Conciergerie Airbnb dans la Dordogne

Combien de communes de la Dordogne ont une page conciergerie ?

65 communes du département ont leur page sur ce site, sur les 503 que compte la Dordogne (registre INSEE). Elles rassemblent 175 819 habitants, dont 40,4% dans les cinq villes les plus concernées par la location courte durée. Une commune n'a de page ici que si elle porte une donnée locale exploitable : une délibération de taxe de séjour en vigueur et au moins 100 résidences secondaires imposées au fichier REI 2025.

Quel est le tarif de la taxe de séjour dans la Dordogne ?

Pour un meublé classé 3 étoiles, le tarif relevé dans les 22 intercommunalités du département va de 0,7€ à 2,09€ par personne et par nuit, avec une médiane à 1,1€. Sur les 22 intercommunalités du territoire, 21 ont une délibération au régime réel : chaque nuitée se compte par personne majeure, selon le classement du meublé. 1 intercommunalité a choisi le forfait, où le tarif se paie selon la capacité d'accueil du bien. La délibération la plus récente relevée dans le département date de 2026.

Comptez 8,8€ de taxe pour un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs, au tarif médian du département.

Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026. Le tarif relevé est celui d'une commune du territoire intercommunal ; une commune peut avoir voté sa propre délibération.

Où sont les résidences secondaires imposées dans la Dordogne ?

Les 65 communes couvertes totalisent 11 948 résidences secondaires imposées, soit 184 en moyenne par commune et 68 pour 1 000 habitants. La taxe d'habitation moyenne y atteint 427€ par résidence secondaire imposée. Les 5 communes ci-dessous concentrent 23,1% du parc du département.

Chaque résidence secondaire imposée est un logement qui n'est pas occupé toute l'année : c'est le premier gisement de mandats d'une conciergerie de la Dordogne. Le département compte en outre 2 168 logements vacants imposés.

Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques (résidences secondaires imposées, taxe d'habitation moyenne) et registre INSEE des communes pour les populations.

Quel est le poids de la location courte durée dans la Dordogne ?

Aucune des 65 communes couvertes n'est classée en zone tendue au zonage ABC du ministère de la Transition écologique : la demande locative y est peu contrainte. 61 communes relèvent de la zone détendue (C). La densité moyenne du département s'établit à 71 habitants par km2, sur les 2 473 km2 couverts par ces pages.

Dans les communes en tension, une autorisation de changement d'usage peut être exigée, et les propriétaires se montrent plus attentifs au cadre réglementaire du gestionnaire. Une conciergerie de la Dordogne a besoin d'un site qui expose la zone couverte, les tarifs et le cadre du mandat avant le premier rendez-vous.

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