Conciergerie Airbnb à Beaumontois en Périgord
Beaumontois en Périgord, commune de la Dordogne, abrite 1 733 habitants et elle est la 43e commune de la Dordogne par sa population. La commune est en zone détendue (C) au zonage ABC, un marché du logement peu tendu où une offre de location saisonnière bien présentée peut s'imposer. Une conciergerie qui s'implante ici a besoin d'un site qui présente ses services et rassure les propriétaires.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à Beaumontois en Périgord ?
À Beaumontois en Périgord, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2026. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute au tarif communal ; les montants ci-dessous la comprennent.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,61 € |
| Meublé 2 étoiles | 0,78 € |
| Meublé 3 étoiles | 1,14 € |
| Meublé 4 étoiles | 1,21 € |
| Meublé 5 étoiles | 1,71 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 9,12 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à Beaumontois en Périgord ?
Beaumontois en Périgord compte 181 résidences secondaires imposées pour 1 733 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à Beaumontois en Périgord paie en moyenne 424 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 10,17 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de Beaumontois en Périgord
Beaumontois en Périgord s'étend sur 73 km2 pour 1 733 habitants, soit 24 habitants par km2. Elle se classe 43e commune de la Dordogne par sa population, sur 503 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Beaumontois en Périgord sont Montauban (62 945 habitants, 93,3 km), Bordeaux (267 991 habitants, 106,6 km) et Pessac (67 339 habitants, 113,5 km). Ces bassins de population rapprochés sont autant de réservoirs de clients potentiels : les voyageurs de passage et les séjours courts débordent toujours les limites de la commune.
Sans gare TGV sur place, Beaumontois en Périgord reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Agen, à 60,6 km. Une information utile à intégrer dans le site d'une conciergerie qui vise une clientèle venue en train.
Le marché locatif à Beaumontois en Périgord
Beaumontois en Périgord se situe en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Dordogne qui compte 503 communes. Avec 1 733 habitants, elle se classe 43e sur 503 communes du département.
Les agglomérations les plus proches sont Montauban à 93,3 km, Bordeaux à 106,6 km et Pessac à 113,5 km. Pour une conciergerie, ces bassins de population proches sont autant de réservoirs de voyageurs, de séminaires et de séjours courts.
Le zonage ABC de juin 2026 classe Beaumontois en Périgord en zone détendue (C). Un marché peu tendu signifie des prix immobiliers plus accessibles, mais aussi une demande locative à construire : un site bien référencé fait toute la différence pour capter les voyageurs.
Dans un marché peu tendu, la location saisonnière se joue sur le positionnement : un site clair, bien référencé, permet à une conciergerie de se faire connaître malgré une demande à construire.
Depuis mai 2026, les plateformes de location courte durée transmettent automatiquement leurs données aux autorités (règlement européen 2024/1028). Pour une conciergerie, un site vitrine professionnel est le meilleur moyen de prouver sa structure face à des propriétaires de plus en plus exigeants.
La réglementation des meublés de tourisme à Beaumontois en Périgord
- Enregistrement : toute mise en location exige une déclaration soumise à enregistrement, faite auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : plafond de 120 jours de location par an pour une résidence principale, réductible à 90 jours par délibération de la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : 10 000 € maximum sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
À 60,6 km de Beaumontois en Périgord se trouve la gare TGV de Agen. Une information à mettre en avant : les voyageurs choisissent souvent une destination en fonction de son accessibilité en train.
Pourquoi une conciergerie à Beaumontois en Périgord a besoin d'un site
- La preuve de structure : avant de confier son bien, le propriétaire cherche la conciergerie en ligne : votre site doit répondre à ses questions dès la première visite.
- Le coût de l'inaction : un bien à 3 500 € de revenus mensuels, géré à 20 % de commission, représente environ 8 400 € par an : c'est le coût d'un mandat perdu.
Nos offres pour les conciergeries à Beaumontois en Périgord
Site livré en 14 jours, devis gratuit sous 48h. Garantie "Site prêt sous 14 jours, ou on vous rembourse" : si le site n'est pas prêt à valider 14 jours après la réception du contenu complet, 50 % de l'acompte est remboursé.
Questions fréquentes à Beaumontois en Périgord
Combien coûte un site vitrine pour une conciergerie à Beaumontois en Périgord ?
Un site vitrine pour conciergerie coûte 800 € en paiement unique, ou 40 € par mois avec entretien compris. Livraison en 14 jours : formulaire de devis, pages SEO, version mobile. Demandez un devis gratuit en bas de cette page.
Combien de jours peut-on louer sa résidence principale à Beaumontois en Périgord ?
Au maximum 120 jours par année civile, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure (article L324-1-1 IV du code du tourisme). La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération motivée.
Que risque-t-on en louant sans enregistrement à Beaumontois en Périgord ?
Sans déclaration, l'amende administrative peut atteindre 10 000 €. En cas de fausse déclaration, elle peut atteindre 20 000 € (article L324-1-1 V du code du tourisme).
Un numéro d'enregistrement est-il obligatoire pour louer un meublé de tourisme à Beaumontois en Périgord ?
Oui. L'article L324-1-1 du code du tourisme impose depuis le 20 mai 2026 une déclaration soumise à enregistrement pour tout meublé de tourisme, partout en France. La déclaration se fait auprès du téléservice national et le numéro est délivré sans délai.
À quelle distance se trouve la gare TGV de Beaumontois en Périgord ?
La commune de Agen dispose d'une gare desservie par le TGV, à environ 60,6 km de Beaumontois en Périgord. Un argument pratique pour les voyageurs qui arrivent en train.
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