Conciergerie Airbnb à Bassillac et Auberoche
Avec 4 361 habitants, Bassillac et Auberoche est la 13e commune de la Dordogne par sa population. Le zonage ABC place la commune en zone intermédiaire (B2) : la demande de logements y est soutenue et le marché locatif saisonnier actif. Un site vitrine bien construit aide une conciergerie locale à convaincre les propriétaires et à capter les voyageurs.
Chiffres clés de Bassillac et Auberoche
Bassillac et Auberoche s'étend sur 105,3 km2 pour 4 361 habitants, soit 41 habitants par km2. Elle se classe 13e commune de la Dordogne par sa population, sur 503 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Bassillac et Auberoche sont Limoges (129 937 habitants, 82,3 km), Bordeaux (267 991 habitants, 119,7 km) et Mérignac (78 090 habitants, 128,1 km). Ces bassins de population rapprochés sont autant de réservoirs de clients potentiels : les voyageurs de passage et les séjours courts débordent toujours les limites de la commune.
Sans gare TGV sur place, Bassillac et Auberoche reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Angoulême, à 79 km. Un détail à mettre en avant sur votre site si vous visez une clientèle qui arrive en train.
Le marché locatif à Bassillac et Auberoche
Bassillac et Auberoche se situe en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Dordogne qui compte 503 communes. Avec 4 361 habitants, elle se classe 13e sur 503 communes du département.
À 82,3 km se trouve Limoges, à 119,7 km Bordeaux et à 128,1 km Mérignac. Autant de bassins de clientèle accessibles pour une conciergerie locale : voyageurs, séminaires et séjours courts y circulent en permanence.
Au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, juin 2026), Bassillac et Auberoche est en zone intermédiaire (B2). La tension du marché rend les propriétaires exigeants : ils confient leur bien à la conciergerie qui prouve son professionnalisme en ligne.
Dans les communes en tension, la concurrence entre conciergeries est réelle : un site professionnel est le meilleur moyen de se démarquer dès la première recherche.
Depuis mai 2026, les plateformes de location courte durée transmettent automatiquement leurs données aux autorités (règlement européen 2024/1028). Dans une commune en zone tendue, un site vitrine professionnel documentant la conformité est un argument décisif au moment de signer un mandat.
La réglementation des meublés de tourisme à Bassillac et Auberoche
- Enregistrement : avant la première location, une déclaration soumise à enregistrement est obligatoire auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : 120 jours maximum par an, abaissable à 90 par la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : jusqu'à 10 000 € sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
- Changement d'usage : en zone tendue, le changement d'usage d'un logement en meublé de tourisme peut nécessiter une autorisation préalable (article L631-7 du code de la construction et de l'habitation).
La desserte TGV la plus proche de Bassillac et Auberoche est à Angoulême, à 79 km. Un argument d'accessibilité à faire valoir auprès des voyageurs qui comparent avant de réserver.
Pourquoi une conciergerie à Bassillac et Auberoche a besoin d'un site
- La preuve de structure : avant de confier son bien, le propriétaire cherche la conciergerie en ligne : votre site doit répondre à ses questions dès la première visite.
- Le coût de l'inaction : chaque mandat perdu coûte environ 8 400 € par an, sur la base d'un bien loué 3 500 € par mois avec une commission de 20 %.
Nos offres pour les conciergeries à Bassillac et Auberoche
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Questions fréquentes à Bassillac et Auberoche
Combien coûte un site vitrine pour une conciergerie à Bassillac et Auberoche ?
Un site vitrine pour conciergerie coûte 800 € en paiement unique, ou 40 € par mois avec entretien compris. Livraison en 14 jours : formulaire de devis, pages SEO, version mobile. Demandez un devis gratuit en bas de cette page.
Combien de jours peut-on louer sa résidence principale à Bassillac et Auberoche ?
120 jours par année civile au maximum, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. La commune peut réduire ce plafond à 90 jours par délibération motivée (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
Faut-il un numéro d'enregistrement pour louer un meublé de tourisme à Bassillac et Auberoche ?
Oui. L'article L324-1-1 du code du tourisme impose depuis le 20 mai 2026 une déclaration soumise à enregistrement pour tout meublé de tourisme, partout en France. La déclaration se fait auprès du téléservice national et le numéro est délivré sans délai.
Le changement d'usage est-il réglementé à Bassillac et Auberoche ?
En zone intermédiaire (B2) au zonage ABC, le changement d'usage d'un logement en meublé de tourisme peut exiger une autorisation préalable de la commune (article L631-7 du code de la construction et de l'habitation). La mairie de Bassillac et Auberoche peut confirmer si une délibération d'autorisation est en vigueur.
Que risque-t-on en louant sans enregistrement à Bassillac et Auberoche ?
Sans déclaration, l'amende administrative peut atteindre 10 000 €. En cas de fausse déclaration, elle peut atteindre 20 000 € (article L324-1-1 V du code du tourisme).
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