Conciergerie Airbnb à Saint-Vincent-sur-Graon
Saint-Vincent-sur-Graon, commune de la Vendée, abrite 1 615 habitants et elle est la 124e commune de la Vendée par sa population. Le zonage ABC classe la commune en zone détendue (C) : le marché du logement y est peu tendu, laissant de la place pour des locations saisonnières bien positionnées. Une conciergerie qui s'implante ici a besoin d'un site qui présente ses services et rassure les propriétaires.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à Saint-Vincent-sur-Graon ?
À Saint-Vincent-sur-Graon, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2026. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute au tarif communal ; les montants ci-dessous la comprennent.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,48 € |
| Meublé 2 étoiles | 0,61 € |
| Meublé 3 étoiles | 0,73 € |
| Meublé 4 étoiles | 0,97 € |
| Meublé 5 étoiles | 0,97 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 5,84 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à Saint-Vincent-sur-Graon ?
Saint-Vincent-sur-Graon compte 118 résidences secondaires imposées pour 1 615 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à Saint-Vincent-sur-Graon paie en moyenne 508 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 20,94 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de Saint-Vincent-sur-Graon
Saint-Vincent-sur-Graon s'étend sur 49 km2 pour 1 615 habitants, soit 33 habitants par km2. Elle se classe 124e commune de la Vendée par sa population, sur 253 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Saint-Vincent-sur-Graon sont La Roche-sur-Yon (54 849 habitants, 18 km), La Rochelle (79 851 habitants, 41,3 km) et Cholet (54 404 habitants, 70,3 km). Ces bassins de population rapprochés sont autant de réservoirs de clients potentiels : les voyageurs de passage et les séjours courts débordent toujours les limites de la commune.
Sans gare TGV sur place, Saint-Vincent-sur-Graon reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de La Roche-sur-Yon, à 18 km. Une mention à ne pas oublier sur le site d'une conciergerie qui accueille une clientèle arrivant par le train.
Le marché locatif à Saint-Vincent-sur-Graon
Saint-Vincent-sur-Graon se situe en région Pays de la Loire, dans le département Vendée qui compte 253 communes. Avec 1 615 habitants, elle se classe 124e sur 253 communes du département.
Les agglomérations les plus proches sont La Roche-sur-Yon à 18 km, La Rochelle à 41,3 km et Cholet à 70,3 km. Pour une conciergerie, ces bassins de population proches sont autant de réservoirs de voyageurs, de séminaires et de séjours courts.
Saint-Vincent-sur-Graon relève de la zone détendue (C) au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, 2026). Une zone détendue rend les prix immobiliers plus accessibles, mais la demande locative se construit : un site bien positionné aide à capter les premiers voyageurs.
En zone détendue, la demande saisonnière existe mais se construit : c'est souvent le site vitrine qui fait la différence entre deux conciergeries comparables.
La réglementation européenne de mai 2026 impose la transmission automatique des données de location courte durée par les plateformes (Airbnb, Booking) aux autorités. Face à des propriétaires exigeants, un site vitrine professionnel reste le meilleur moyen de prouver la structure d'une conciergerie.
La réglementation des meublés de tourisme à Saint-Vincent-sur-Graon
- Enregistrement : avant la première location, une déclaration soumise à enregistrement est obligatoire auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : la location d'une résidence principale est plafonnée à 120 jours par an, seuil que la commune peut ramener à 90 jours (article L324-1-1 IV).
- Amendes : jusqu'à 10 000 € sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
À 18 km de Saint-Vincent-sur-Graon se trouve la gare TGV de La Roche-sur-Yon. Une information à mettre en avant : les voyageurs choisissent souvent une destination en fonction de son accessibilité en train.
Pourquoi une conciergerie à Saint-Vincent-sur-Graon a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire vérifie en ligne avant de signer. Votre site répond aux questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : chaque mandat perdu coûte environ 8 400 € par an, sur la base d'un bien loué 3 500 € par mois avec une commission de 20 %.
Nos offres pour les conciergeries à Saint-Vincent-sur-Graon
Devis sous 48h, livraison en 14 jours. Et une garantie simple : si le site n'est pas prêt à valider 14 jours après la réception de votre contenu complet, nous remboursons 50 % de l'acompte.
Questions fréquentes à Saint-Vincent-sur-Graon
Faut-il un numéro d'enregistrement pour louer un meublé de tourisme à Saint-Vincent-sur-Graon ?
Oui, c'est une obligation nationale depuis le 20 mai 2026 : tout meublé de tourisme doit faire l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré immédiatement après une déclaration complète.
Quel est le montant des amendes en cas d'absence d'enregistrement à Saint-Vincent-sur-Graon ?
Le défaut de déclaration est passible d'une amende administrative pouvant atteindre 10 000 €, et les fausses déclarations d'une amende pouvant atteindre 20 000 € (article L324-1-1 V du code du tourisme).
Quelle est la durée maximale de location d'une résidence principale à Saint-Vincent-sur-Graon ?
Au maximum 120 jours par année civile, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure (article L324-1-1 IV du code du tourisme). La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération motivée.
Vous créez des sites pour les conciergeries à Saint-Vincent-sur-Graon ?
800 € en paiement unique ou 40 € par mois avec entretien : c'est le tarif d'un site vitrine pour conciergerie, livré en 14 jours. Formulaire de devis, pages SEO, version mobile. Demandez un devis gratuit.
À quelle distance se trouve la gare TGV de Saint-Vincent-sur-Graon ?
La commune de La Roche-sur-Yon dispose d'une gare desservie par le TGV, à environ 18 km de Saint-Vincent-sur-Graon. Un argument pratique pour les voyageurs qui arrivent en train.
Votre conciergerie mérite un site à la hauteur de votre service
Devis gratuit sous 48h, site livré en 14 jours, garantie de mise en ligne.