Conciergerie Airbnb à Saint-Pierre-de-Vassols
Saint-Pierre-de-Vassols compte 499 habitants et la 112e commune du Vaucluse par sa population. Le zonage ABC place la commune en zone intermédiaire (B2) : la demande de logements y est soutenue et le marché locatif saisonnier actif. Une conciergerie qui s'implante ici a besoin d'un site qui présente ses services et rassure les propriétaires.
Chiffres clés de Saint-Pierre-de-Vassols
Saint-Pierre-de-Vassols s'étend sur 5 km2 pour 499 habitants, soit 100 habitants par km2. Elle se classe 112e commune du Vaucluse par sa population, sur 151 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Saint-Pierre-de-Vassols sont Avignon (92 188 habitants, 30,5 km), Aix-en-Provence (149 695 habitants, 65,5 km) et Nîmes (151 839 habitants, 70,8 km). Ces bassins de population rapprochés sont des viviers de clientèle pour une conciergerie : la demande de courte durée à proximité dépasse toujours les frontières de la seule commune.
Sans gare TGV sur place, Saint-Pierre-de-Vassols reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Orange, à 27,6 km. Une information utile à intégrer dans le site d'une conciergerie qui vise une clientèle venue en train.
Le marché locatif à Saint-Pierre-de-Vassols
Saint-Pierre-de-Vassols se situe en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Vaucluse qui compte 151 communes. Avec 499 habitants, elle se classe 112e sur 151 communes du département.
Avignon est à 30,5 km, Aix-en-Provence à 65,5 km, Nîmes à 70,8 km : pour une conciergerie, ces agglomérations voisines fournissent une clientèle de voyageurs et de séjours courts qui déborde largement de la commune.
Au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, juin 2026), Saint-Pierre-de-Vassols est en zone intermédiaire (B2). Une zone tendue signifie une demande locative forte et des propriétaires attentifs à la conformité de leur bien avant de le confier à une conciergerie.
La tension du marché profite aux conciergeries bien présentées : les propriétaires comparent en ligne avant de choisir leur partenaire.
Depuis mai 2026, les plateformes de location courte durée transmettent automatiquement leurs données aux autorités (règlement européen 2024/1028). En zone tendue, les propriétaires vérifient la conformité avant de confier leur bien : un site qui la documente fait la différence au moment du mandat.
La réglementation des meublés de tourisme à Saint-Pierre-de-Vassols
- Enregistrement : avant la première location, une déclaration soumise à enregistrement est obligatoire auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : 120 jours maximum par an, abaissable à 90 par la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : 10 000 € maximum sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
- Changement d'usage : en zone tendue, la transformation d'un local d'habitation en meublé de tourisme relève du changement d'usage, soumis à autorisation préalable (article L631-7 du code de la construction et de l'habitation).
À 27,6 km de Saint-Pierre-de-Vassols se trouve la gare TGV de Orange. Une information à mettre en avant : les voyageurs choisissent souvent une destination en fonction de son accessibilité en train.
Pourquoi une conciergerie à Saint-Pierre-de-Vassols a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire consulte le site d'une conciergerie avant de la rencontrer : le vôtre doit répondre à ses questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : un bien à 3 500 € de revenus mensuels, géré à 20 % de commission, représente environ 8 400 € par an : c'est le coût d'un mandat perdu.
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Questions fréquentes à Saint-Pierre-de-Vassols
Combien coûte un site vitrine pour une conciergerie à Saint-Pierre-de-Vassols ?
800 € en paiement unique ou 40 € par mois avec entretien : c'est le tarif d'un site vitrine pour conciergerie, livré en 14 jours. Formulaire de devis, pages SEO, version mobile. Demandez un devis gratuit.
Comment rejoindre le réseau TGV depuis Saint-Pierre-de-Vassols ?
La commune de Orange dispose d'une gare desservie par le TGV, à environ 27,6 km de Saint-Pierre-de-Vassols. Un argument pratique pour les voyageurs qui arrivent en train.
La location en meublé de tourisme à Saint-Pierre-de-Vassols nécessite-t-elle un enregistrement ?
Oui. Depuis le 20 mai 2026, toute personne qui offre à la location un meublé de tourisme doit procéder à une déclaration soumise à enregistrement auprès du téléservice national, sur tout le territoire français (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré sans délai à la réception de la déclaration complète.
Le changement d'usage est-il soumis à autorisation à Saint-Pierre-de-Vassols ?
Saint-Pierre-de-Vassols se situe en zone intermédiaire (B2) au sens du zonage ABC. Dans les communes en zone tendue, le changement d'usage d'un local d'habitation peut être soumis à une autorisation préalable, notamment pour louer en meublé de tourisme (article L631-7 du code de la construction et de l'habitation). Vérifiez auprès de la mairie si une délibération d'autorisation est en vigueur.
Pendant combien de jours par an peut-on louer sa résidence principale à Saint-Pierre-de-Vassols ?
Au maximum 120 jours par année civile, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure (article L324-1-1 IV du code du tourisme). La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération motivée.
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