Conciergerie Airbnb à Saint-Hippolyte-du-Fort
Saint-Hippolyte-du-Fort compte 3 737 habitants et elle est la 44e commune du Gard par sa population. Le zonage ABC classe la commune en zone détendue (C) : le marché du logement y est peu tendu, laissant de la place pour des locations saisonnières bien positionnées. Une conciergerie qui s'implante ici a besoin d'un site qui présente ses services et rassure les propriétaires.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
À Saint-Hippolyte-du-Fort, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2022. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute au tarif communal ; les montants ci-dessous la comprennent.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,50 € |
| Meublé 2 étoiles | 0,66 € |
| Meublé 3 étoiles | 0,88 € |
| Meublé 4 étoiles | 1,10 € |
| Meublé 5 étoiles | 2,53 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 7,04 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Saint-Hippolyte-du-Fort compte 170 résidences secondaires imposées pour 3 737 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à Saint-Hippolyte-du-Fort paie en moyenne 361 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 11,32 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de Saint-Hippolyte-du-Fort
Saint-Hippolyte-du-Fort s'étend sur 29,4 km2 pour 3 737 habitants, soit 127 habitants par km2. Elle se classe 44e commune du Gard par sa population, sur 350 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Saint-Hippolyte-du-Fort sont Montpellier (310 240 habitants, 38 km), Nîmes (151 839 habitants, 41,3 km) et Avignon (92 188 habitants, 78,4 km). Ces bassins de population rapprochés sont autant de réservoirs de clients potentiels : les voyageurs de passage et les séjours courts débordent toujours les limites de la commune.
Sans gare TGV sur place, Saint-Hippolyte-du-Fort reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Montpellier, à 38 km. Un détail à mettre en avant sur votre site si vous visez une clientèle qui arrive en train.
Le marché locatif à Saint-Hippolyte-du-Fort
Saint-Hippolyte-du-Fort se situe en région Occitanie, dans le département Gard qui compte 350 communes. Avec 3 737 habitants, elle se classe 44e sur 350 communes du département.
Les agglomérations les plus proches sont Montpellier à 38 km, Nîmes à 41,3 km et Avignon à 78,4 km. Pour une conciergerie, ces bassins de population proches sont autant de réservoirs de voyageurs, de séminaires et de séjours courts.
Saint-Hippolyte-du-Fort relève de la zone détendue (C) au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, 2026). Un marché peu tendu signifie des prix immobiliers plus accessibles, mais aussi une demande locative à construire : un site bien référencé fait toute la différence pour capter les voyageurs.
Un marché détendu laisse plus de place à l'offre : une conciergerie qui se présente bien en ligne peut y capter une clientèle que les concurrents locaux ne cherchent pas.
Depuis mai 2026, les plateformes de location courte durée transmettent automatiquement leurs données aux autorités (règlement européen 2024/1028). Pour une conciergerie, un site vitrine professionnel est le meilleur moyen de prouver sa structure face à des propriétaires de plus en plus exigeants.
La réglementation des meublés de tourisme à Saint-Hippolyte-du-Fort
- Enregistrement : avant la première location, une déclaration soumise à enregistrement est obligatoire auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : 120 jours maximum par an, abaissable à 90 par la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : le défaut d'enregistrement expose à 10 000 € d'amende, la fausse déclaration à 20 000 € (article L324-1-1 V).
La gare TGV la plus proche de Saint-Hippolyte-du-Fort se trouve à Montpellier, à 38 km. C'est un élément à mettre en avant sur votre site : l'accessibilité compte dans le choix du voyageur.
Pourquoi une conciergerie à Saint-Hippolyte-du-Fort a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire consulte le site d'une conciergerie avant de la rencontrer : le vôtre doit répondre à ses questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : chaque mandat perdu coûte environ 8 400 € par an, sur la base d'un bien loué 3 500 € par mois avec une commission de 20 %.
Nos offres pour les conciergeries à Saint-Hippolyte-du-Fort
Site livré en 14 jours, devis gratuit sous 48h. Garantie "Site prêt sous 14 jours, ou on vous rembourse" : si le site n'est pas prêt à valider 14 jours après la réception du contenu complet, 50 % de l'acompte est remboursé.
Questions fréquentes à Saint-Hippolyte-du-Fort
La location en meublé de tourisme à Saint-Hippolyte-du-Fort nécessite-t-elle un enregistrement ?
Oui. L'article L324-1-1 du code du tourisme impose depuis le 20 mai 2026 une déclaration soumise à enregistrement pour tout meublé de tourisme, partout en France. La déclaration se fait auprès du téléservice national et le numéro est délivré sans délai.
Pendant combien de jours par an peut-on louer sa résidence principale à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
La loi fixe la limite à 120 jours par an pour une résidence principale, avec des exceptions pour obligation professionnelle, raison de santé ou force majeure. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
Quel est le montant des amendes en cas d'absence d'enregistrement à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Le défaut de déclaration est passible d'une amende administrative pouvant atteindre 10 000 €, et les fausses déclarations d'une amende pouvant atteindre 20 000 € (article L324-1-1 V du code du tourisme).
Quelle est la gare TGV la plus proche de Saint-Hippolyte-du-Fort ?
La gare TGV la plus proche de Saint-Hippolyte-du-Fort est celle de Montpellier, à 38 km : de quoi rassurer les voyageurs qui privilégient le train pour leurs séjours.
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