Conciergerie Airbnb dans les Pyrénées-Atlantiques

Combien de communes des Pyrénées-Atlantiques ont une page conciergerie ?

37 communes du département ont leur page sur ce site, sur les 545 que comptent les Pyrénées-Atlantiques (registre INSEE). Elles rassemblent 380 162 habitants, dont 28,5% dans les cinq villes les plus concernées par la location courte durée. Une commune n'a de page ici que si elle porte une donnée locale exploitable : une délibération de taxe de séjour en vigueur et au moins 100 résidences secondaires imposées au fichier REI 2025.

Quel est le tarif de la taxe de séjour dans les Pyrénées-Atlantiques ?

Pour un meublé classé 3 étoiles, le tarif relevé dans les 10 intercommunalités du département va de 0,72€ à 2,45€ par personne et par nuit, avec une médiane à 1,44€. 10 des 10 intercommunalités du département appliquent le régime réel, où la taxe se compte par personne majeure et par nuitée. La délibération la plus récente relevée dans le département date de 2026.

Un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 11,52€ de taxe au tarif médian du département.

Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026. Le tarif relevé est celui d'une commune du territoire intercommunal ; une commune peut avoir voté sa propre délibération.

Où sont les résidences secondaires imposées dans les Pyrénées-Atlantiques ?

Les 37 communes couvertes totalisent 33 998 résidences secondaires imposées, soit 919 en moyenne par commune et 89,4 pour 1 000 habitants. La taxe d'habitation moyenne y atteint 645€ par résidence secondaire imposée. Les 5 communes ci-dessous concentrent 62,8% du parc du département.

Chaque résidence secondaire imposée est un logement qui n'est pas occupé toute l'année : c'est le premier gisement de mandats d'une conciergerie des Pyrénées-Atlantiques. Le département compte en outre 1 686 logements vacants imposés.

Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques (résidences secondaires imposées, taxe d'habitation moyenne) et registre INSEE des communes pour les populations.

Quel est le poids de la location courte durée dans les Pyrénées-Atlantiques ?

21 des 37 communes couvertes sont classées en zone tendue ou très tendue au zonage ABC du ministère de la Transition écologique, soit 56,8% du total. 15 communes relèvent de la zone détendue (C). La densité moyenne du département s'établit à 278 habitants par km2, sur les 1 366 km2 couverts par ces pages.

Là où le marché est tendu, le changement d'usage peut exiger une autorisation, ce qui rend les propriétaires plus sélectifs sur la structure de la conciergerie. Zone couverte, tarifs, obligations : ce sont les trois points qu'un propriétaire du département cherche en ligne avant de vous appeler.

Les villes des Pyrénées-Atlantiques

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