Conciergerie Airbnb à Vaison-la-Romaine
Vaison-la-Romaine compte 6 058 habitants et elle est la 20e commune du Vaucluse par sa population. Classée en zone intermédiaire (B2) au zonage ABC, la commune connaît une tension réelle sur son marché du logement. Une conciergerie qui s'implante ici a besoin d'un site qui présente ses services et rassure les propriétaires.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à Vaison-la-Romaine ?
À Vaison-la-Romaine, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2023. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute au tarif communal ; les montants ci-dessous la comprennent.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,61 € |
| Meublé 2 étoiles | 0,70 € |
| Meublé 3 étoiles | 1,10 € |
| Meublé 4 étoiles | 1,50 € |
| Meublé 5 étoiles | 2,00 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 8,80 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à Vaison-la-Romaine ?
Vaison-la-Romaine compte 647 résidences secondaires imposées pour 6 058 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à Vaison-la-Romaine paie en moyenne 931 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 16,67 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de Vaison-la-Romaine
Vaison-la-Romaine s'étend sur 27,2 km2 pour 6 058 habitants, soit 223 habitants par km2. Elle se classe 20e commune du Vaucluse par sa population, sur 151 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Vaison-la-Romaine sont Avignon (92 188 habitants, 37,7 km), Nîmes (151 839 habitants, 73 km) et Valence (64 458 habitants, 76,9 km). Ces bassins de population rapprochés sont autant de réservoirs de clients potentiels : les voyageurs de passage et les séjours courts débordent toujours les limites de la commune.
Sans gare TGV sur place, Vaison-la-Romaine reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Orange, à 23,9 km. Un détail à mettre en avant sur votre site si vous visez une clientèle qui arrive en train.
Le marché locatif à Vaison-la-Romaine
Vaison-la-Romaine se situe en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Vaucluse qui compte 151 communes. Avec 6 058 habitants, elle se classe 20e sur 151 communes du département.
À 37,7 km se trouve Avignon, à 73 km Nîmes et à 76,9 km Valence. Autant de bassins de clientèle accessibles pour une conciergerie locale : voyageurs, séminaires et séjours courts y circulent en permanence.
Le zonage ABC de juin 2026 classe Vaison-la-Romaine en zone intermédiaire (B2). En zone tendue, la demande locative dépasse l'offre : les propriétaires ont le choix et privilégient les conciergeries qui présentent une vraie structure.
Dans les communes en tension, la concurrence entre conciergeries est réelle : un site professionnel est le meilleur moyen de se démarquer dès la première recherche.
Depuis mai 2026, les plateformes de location courte durée transmettent automatiquement leurs données aux autorités (règlement européen 2024/1028). Dans une commune en zone tendue, un site vitrine professionnel documentant la conformité est un argument décisif au moment de signer un mandat.
La réglementation des meublés de tourisme à Vaison-la-Romaine
- Enregistrement : avant la première location, une déclaration soumise à enregistrement est obligatoire auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : plafond de 120 jours de location par an pour une résidence principale, réductible à 90 jours par délibération de la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : le défaut d'enregistrement expose à 10 000 € d'amende, la fausse déclaration à 20 000 € (article L324-1-1 V).
- Changement d'usage : en zone tendue, le changement d'usage d'un logement en meublé de tourisme peut nécessiter une autorisation préalable (article L631-7 du code de la construction et de l'habitation).
La desserte TGV la plus proche de Vaison-la-Romaine est à Orange, à 23,9 km. Un argument d'accessibilité à faire valoir auprès des voyageurs qui comparent avant de réserver.
Pourquoi une conciergerie à Vaison-la-Romaine a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire vérifie en ligne avant de signer. Votre site répond aux questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : un bien à 3 500 € de revenus mensuels, géré à 20 % de commission, représente environ 8 400 € par an : c'est le coût d'un mandat perdu.
Nos offres pour les conciergeries à Vaison-la-Romaine
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Questions fréquentes à Vaison-la-Romaine
Combien de jours peut-on louer sa résidence principale à Vaison-la-Romaine ?
120 jours par année civile au maximum, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. La commune peut réduire ce plafond à 90 jours par délibération motivée (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
Comment créer un site vitrine pour une conciergerie à Vaison-la-Romaine ?
800 € en paiement unique ou 40 € par mois avec entretien : c'est le tarif d'un site vitrine pour conciergerie, livré en 14 jours. Formulaire de devis, pages SEO, version mobile. Demandez un devis gratuit.
Le changement d'usage est-il réglementé à Vaison-la-Romaine ?
Vaison-la-Romaine se situe en zone intermédiaire (B2) au sens du zonage ABC. Dans les communes en zone tendue, le changement d'usage d'un local d'habitation peut être soumis à une autorisation préalable, notamment pour louer en meublé de tourisme (article L631-7 du code de la construction et de l'habitation). Vérifiez auprès de la mairie si une délibération d'autorisation est en vigueur.
Que risque-t-on en louant sans enregistrement à Vaison-la-Romaine ?
L'article L324-1-1 V du code du tourisme prévoit une amende administrative jusqu'à 10 000 € pour défaut d'enregistrement et jusqu'à 20 000 € pour fausse déclaration.
Quelle est la gare TGV la plus proche de Vaison-la-Romaine ?
La gare TGV la plus proche de Vaison-la-Romaine est celle de Orange, à 23,9 km : de quoi rassurer les voyageurs qui privilégient le train pour leurs séjours.
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