Conciergerie Airbnb à Saint-Paul-sur-Ubaye
Saint-Paul-sur-Ubaye, commune des Alpes-de-Haute-Provence, abrite 215 habitants et elle est la 113e commune des Alpes-de-Haute-Provence par sa population. Le zonage ABC classe la commune en zone détendue (C) : le marché du logement y est peu tendu, laissant de la place pour des locations saisonnières bien positionnées. Une conciergerie qui s'implante ici a besoin d'un site qui présente ses services et rassure les propriétaires.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à Saint-Paul-sur-Ubaye ?
À Saint-Paul-sur-Ubaye, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2022. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé. Une taxe additionnelle départementale de 10,00 % s'ajoute au tarif communal ; les montants ci-dessous la comprennent.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,72 € |
| Meublé 2 étoiles | 0,94 € |
| Meublé 3 étoiles | 1,38 € |
| Meublé 4 étoiles | 1,87 € |
| Meublé 5 étoiles | 2,75 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 11,04 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à Saint-Paul-sur-Ubaye ?
Saint-Paul-sur-Ubaye compte 186 résidences secondaires imposées pour 215 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à Saint-Paul-sur-Ubaye paie en moyenne 228 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 8,26 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de Saint-Paul-sur-Ubaye
Saint-Paul-sur-Ubaye s'étend sur 206,1 km2 pour 215 habitants, soit 1 habitants par km2. Elle se classe 113e commune des Alpes-de-Haute-Provence par sa population, sur 198 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Saint-Paul-sur-Ubaye sont Grasse (50 970 habitants, 101,5 km), Nice (357 737 habitants, 101,9 km) et Cagnes-sur-Mer (53 354 habitants, 102,8 km). Ces bassins de population rapprochés sont autant de réservoirs de clients potentiels : les voyageurs de passage et les séjours courts débordent toujours les limites de la commune.
Sans gare TGV sur place, Saint-Paul-sur-Ubaye reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Saint-Jean-de-Maurienne, à 87,1 km. Un détail à mettre en avant sur votre site si vous visez une clientèle qui arrive en train.
Le marché locatif à Saint-Paul-sur-Ubaye
Saint-Paul-sur-Ubaye se situe en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Alpes-de-Haute-Provence qui compte 198 communes. Avec 215 habitants, elle se classe 113e sur 198 communes du département.
À 101,5 km se trouve Grasse, à 101,9 km Nice et à 102,8 km Cagnes-sur-Mer. Autant de bassins de clientèle accessibles pour une conciergerie locale : voyageurs, séminaires et séjours courts y circulent en permanence.
Le zonage ABC de juin 2026 classe Saint-Paul-sur-Ubaye en zone détendue (C). Un marché peu tendu signifie des prix immobiliers plus accessibles, mais aussi une demande locative à construire : un site bien référencé fait toute la différence pour capter les voyageurs.
Un marché détendu laisse plus de place à l'offre : une conciergerie qui se présente bien en ligne peut y capter une clientèle que les concurrents locaux ne cherchent pas.
Depuis mai 2026, les plateformes de location courte durée transmettent automatiquement leurs données aux autorités (règlement européen 2024/1028). Pour une conciergerie, un site vitrine professionnel est le meilleur moyen de prouver sa structure face à des propriétaires de plus en plus exigeants.
La réglementation des meublés de tourisme à Saint-Paul-sur-Ubaye
- Enregistrement : toute mise en location exige une déclaration soumise à enregistrement, faite auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : la location d'une résidence principale est plafonnée à 120 jours par an, seuil que la commune peut ramener à 90 jours (article L324-1-1 IV).
- Amendes : jusqu'à 10 000 € sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
La desserte TGV la plus proche de Saint-Paul-sur-Ubaye est à Saint-Jean-de-Maurienne, à 87,1 km. Un argument d'accessibilité à faire valoir auprès des voyageurs qui comparent avant de réserver.
Pourquoi une conciergerie à Saint-Paul-sur-Ubaye a besoin d'un site
- La preuve de structure : avant de confier son bien, le propriétaire cherche la conciergerie en ligne : votre site doit répondre à ses questions dès la première visite.
- Le coût de l'inaction : un bien à 3 500 € de revenus mensuels, géré à 20 % de commission, représente environ 8 400 € par an : c'est le coût d'un mandat perdu.
Nos offres pour les conciergeries à Saint-Paul-sur-Ubaye
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Questions fréquentes à Saint-Paul-sur-Ubaye
Comment créer un site vitrine pour une conciergerie à Saint-Paul-sur-Ubaye ?
Un site vitrine pour conciergerie coûte 800 € en paiement unique, ou 40 € par mois avec entretien compris. Livraison en 14 jours : formulaire de devis, pages SEO, version mobile. Demandez un devis gratuit en bas de cette page.
La location en meublé de tourisme à Saint-Paul-sur-Ubaye nécessite-t-elle un enregistrement ?
Oui, c'est une obligation nationale depuis le 20 mai 2026 : tout meublé de tourisme doit faire l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré immédiatement après une déclaration complète.
Pendant combien de jours par an peut-on louer sa résidence principale à Saint-Paul-sur-Ubaye ?
120 jours par année civile au maximum, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. La commune peut réduire ce plafond à 90 jours par délibération motivée (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
Que risque-t-on en louant sans enregistrement à Saint-Paul-sur-Ubaye ?
Le défaut de déclaration est passible d'une amende administrative pouvant atteindre 10 000 €, et les fausses déclarations d'une amende pouvant atteindre 20 000 € (article L324-1-1 V du code du tourisme).
À quelle distance se trouve la gare TGV de Saint-Paul-sur-Ubaye ?
La gare TGV la plus proche de Saint-Paul-sur-Ubaye est celle de Saint-Jean-de-Maurienne, à 87,1 km : de quoi rassurer les voyageurs qui privilégient le train pour leurs séjours.
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