Conciergerie sur le territoire CA Rochefort Océan
CA Rochefort Océan regroupe 20 communes et 536 résidences secondaires imposées. La taxe de séjour se décide à ce niveau, pas commune par commune : c'est donc ici que se lit le tarif qui s'applique à un meublé du territoire. 5 communes du territoire disposent de leur propre page sur ce site, donnée fiscale à l'appui.
Quel est le tarif de la taxe de séjour sur ce territoire ?
La taxe de séjour est due par le voyageur, et le tarif se lit dans la délibération de l'intercommunalité, pas dans celle d'une commune isolée. Elle est perçue ici au régime réel, sur une délibération en vigueur depuis 2025, par nuit et par personne. Les montants ci-dessous comprennent la taxe additionnelle départementale de 10%.
| Catégorie du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,85€ |
| Meublé 2 étoiles | 0,95€ |
| Meublé 3 étoiles | 1,45€ |
| Meublé 4 étoiles | 1,75€ |
| Meublé 5 étoiles | 2,75€ |
Quatre nuits à deux voyageurs dans un meublé classé donnent 11,60€ de taxe de séjour. La médiane des 1 128 intercommunalités du référentiel pour le classement 3 étoiles se situe à 1,10€, et celle de la Charente-Maritime à 1,32€.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026. Le tarif relevé est celui d'une commune du territoire ; une commune peut avoir voté sa propre délibération.
Combien de communes compte CA Rochefort Océan ?
20 communes composent le territoire, réunies dans le département de la Charente-Maritime. 5 d'entre elles ont leur page sur ce site, soit 25% du territoire, pour 31 873 habitants cumulés. Ces communes rassemblent 3 384 des 536 résidences secondaires imposées du territoire, soit 631,3%. La taxe d'habitation moyenne y atteint 429€ par résidence secondaire imposée.
| Commune du territoire | Résidences secondaires imposées | Habitants (INSEE) | Zonage ABC |
|---|---|---|---|
| Fouras | 1 775 | 4 148 | zone B1 |
| Rochefort | 909 | 23 460 | zone B1 |
| Port-des-Barques | 354 | 1 780 | hors zone tendue |
| Île-d'Aix | 220 | 186 | zone B1 |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 126 | 2 299 | zone B2 |
Le maillage suit la donnée : une commune n'ouvre une page que si elle porte une délibération de taxe de séjour et au moins 100 résidences secondaires imposées.
Où se concentrent les résidences secondaires imposées ?
Le territoire compte 536 résidences secondaires imposées, ce qui le place au 497e rang des 1 231 intercommunalités du référentiel DGFiP, pour une médiane nationale de 439. CA Rochefort Océan se situe au 8e rang de son département, où la médiane intercommunale est de 557 résidences secondaires imposées. La commune la plus concernée parmi celles qui ont leur page est Fouras, avec 1 775 logements.
Un logement qui n'est pas occupé à l'année est le mandat le plus accessible pour une conciergerie : son propriétaire vit le plus souvent ailleurs. 3 des 5 communes couvertes ici sont en zone tendue, où le changement d'usage peut être soumis à autorisation.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques (résidences secondaires imposées, taxe d'habitation moyenne) et registre INSEE des communes pour les populations.
Un meublé de tourisme doit-il être enregistré ici ?
Oui, quelle que soit la commune. Depuis le 20 mai 2026, la mise en location d'un meublé de tourisme passe par le téléservice national d'enregistrement. Le numéro obtenu doit figurer sur chaque annonce. Certaines communes ajoutent une autorisation de changement d'usage, décidée localement. 3 des communes couvertes ici relèvent d'une zone tendue, là où l'autorisation de changement d'usage est la plus souvent exigée.
Questions fréquentes sur CA Rochefort Océan
Quel est le tarif de la taxe de séjour sur le territoire CA Rochefort Océan ?
La taxe de séjour y est perçue au régime réel, sur une délibération en vigueur depuis 2025. Pour un meublé classé 3 étoiles, le tarif est de 1,45€ par personne et par nuit, pour une médiane nationale de 1,10€. Un séjour de quatre nuits à deux voyageurs représente 11,60€ à reverser.
Combien de communes compte CA Rochefort Océan et combien ont leur page ici ?
CA Rochefort Océan regroupe 20 communes, dans le département de la Charente-Maritime. 5 d'entre elles ont leur page sur ce site, soit 25% du territoire, les plus importantes étant Fouras, Rochefort, Port-des-Barques, Île-d'Aix, Saint-Laurent-de-la-Prée.
Combien de résidences secondaires sont imposées sur le territoire CA Rochefort Océan ?
Le fichier REI 2025 de la DGFiP recense 536 résidences secondaires imposées sur ce territoire, ce qui le place au 497e rang des 1 231 intercommunalités du référentiel, pour une médiane nationale de 439. La commune la plus concernée parmi celles qui ont leur page est Fouras, avec 1 775 résidences secondaires imposées.
Faut-il enregistrer un meublé de tourisme sur le territoire CA Rochefort Océan ?
Oui. L'enregistrement sur le téléservice national est obligatoire depuis le 20 mai 2026 pour toute mise en location, et le numéro obtenu doit apparaître sur chaque annonce. 3 des communes couvertes ici sont en zone tendue, où une autorisation de changement d'usage peut s'ajouter, décidée localement.
Une conciergerie sur ce territoire ?
Un site vitrine clé en main, livré en 14 jours, pensé pour un territoire de 20 communes.