Conciergerie Airbnb à Le Bousquet-d'Orb
Le Bousquet-d'Orb, commune du Hérault, abrite 1 599 habitants et elle est la 138e commune du Hérault par sa population. La commune est en zone détendue (C) au zonage ABC, un marché du logement peu tendu où une offre de location saisonnière bien présentée peut s'imposer. Un site vitrine bien construit aide une conciergerie locale à convaincre les propriétaires et à capter les voyageurs.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à Le Bousquet-d'Orb ?
À Le Bousquet-d'Orb, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2024. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute au tarif communal ; les montants ci-dessous la comprennent.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,65 € |
| Meublé 2 étoiles | 0,92 € |
| Meublé 3 étoiles | 1,11 € |
| Meublé 4 étoiles | 1,31 € |
| Meublé 5 étoiles | 1,49 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 8,88 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à Le Bousquet-d'Orb ?
Le Bousquet-d'Orb compte 140 résidences secondaires imposées pour 1 599 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à Le Bousquet-d'Orb paie en moyenne 303 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 11,5 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de Le Bousquet-d'Orb
Le Bousquet-d'Orb s'étend sur 11,8 km2 pour 1 599 habitants, soit 136 habitants par km2. Elle se classe 138e commune du Hérault par sa population, sur 341 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Le Bousquet-d'Orb sont Béziers (81 545 habitants, 39,8 km), Montpellier (310 240 habitants, 59,2 km) et Narbonne (57 587 habitants, 62,1 km). Ces bassins de population rapprochés sont autant de réservoirs de clients potentiels : les voyageurs de passage et les séjours courts débordent toujours les limites de la commune.
Sans gare TGV sur place, Le Bousquet-d'Orb reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Béziers, à 39,8 km. Un détail à mettre en avant sur votre site si vous visez une clientèle qui arrive en train.
Le marché locatif à Le Bousquet-d'Orb
Le Bousquet-d'Orb se situe en région Occitanie, dans le département Hérault qui compte 341 communes. Avec 1 599 habitants, elle se classe 138e sur 341 communes du département.
Les agglomérations les plus proches sont Béziers à 39,8 km, Montpellier à 59,2 km et Narbonne à 62,1 km. Pour une conciergerie, ces bassins de population proches sont autant de réservoirs de voyageurs, de séminaires et de séjours courts.
Le Bousquet-d'Orb relève de la zone détendue (C) au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, 2026). Un marché peu tendu signifie des prix immobiliers plus accessibles, mais aussi une demande locative à construire : un site bien référencé fait toute la différence pour capter les voyageurs.
Un marché détendu laisse plus de place à l'offre : une conciergerie qui se présente bien en ligne peut y capter une clientèle que les concurrents locaux ne cherchent pas.
La réglementation européenne de mai 2026 impose la transmission automatique des données de location courte durée par les plateformes (Airbnb, Booking) aux autorités. Pour une conciergerie, un site vitrine professionnel est le meilleur moyen de prouver sa structure face à des propriétaires de plus en plus exigeants.
La réglementation des meublés de tourisme à Le Bousquet-d'Orb
- Enregistrement : déclaration soumise à enregistrement avant toute mise en location, via le téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : plafond de 120 jours de location par an pour une résidence principale, réductible à 90 jours par délibération de la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : le défaut d'enregistrement expose à 10 000 € d'amende, la fausse déclaration à 20 000 € (article L324-1-1 V).
À 39,8 km de Le Bousquet-d'Orb se trouve la gare TGV de Béziers. Une information à mettre en avant : les voyageurs choisissent souvent une destination en fonction de son accessibilité en train.
Pourquoi une conciergerie à Le Bousquet-d'Orb a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire vérifie en ligne avant de signer. Votre site répond aux questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : pour un bien à 3 500 € de revenus mensuels géré à 20 % de commission, un mandat perdu représente environ 8 400 € par an.
Nos offres pour les conciergeries à Le Bousquet-d'Orb
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Questions fréquentes à Le Bousquet-d'Orb
Combien coûte un site vitrine pour une conciergerie à Le Bousquet-d'Orb ?
Un site vitrine pour conciergerie coûte 800 € en paiement unique, ou 40 € par mois avec entretien compris. Livraison en 14 jours : formulaire de devis, pages SEO, version mobile. Demandez un devis gratuit en bas de cette page.
Quelle est la durée maximale de location d'une résidence principale à Le Bousquet-d'Orb ?
Au maximum 120 jours par année civile, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure (article L324-1-1 IV du code du tourisme). La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération motivée.
Quelles amendes en cas de location sans enregistrement à Le Bousquet-d'Orb ?
Sans déclaration, l'amende administrative peut atteindre 10 000 €. En cas de fausse déclaration, elle peut atteindre 20 000 € (article L324-1-1 V du code du tourisme).
Un numéro d'enregistrement est-il obligatoire pour louer un meublé de tourisme à Le Bousquet-d'Orb ?
Oui, c'est une obligation nationale depuis le 20 mai 2026 : tout meublé de tourisme doit faire l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré immédiatement après une déclaration complète.
À quelle distance se trouve la gare TGV de Le Bousquet-d'Orb ?
La gare TGV la plus proche de Le Bousquet-d'Orb est celle de Béziers, à 39,8 km : de quoi rassurer les voyageurs qui privilégient le train pour leurs séjours.
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