Conciergerie Airbnb dans la Guadeloupe

Combien de communes de la Guadeloupe ont une page conciergerie ?

29 communes du département ont leur page sur ce site, sur les 32 que compte la Guadeloupe (registre INSEE). Elles rassemblent 369 825 habitants, dont 36,3% dans les cinq villes les plus concernées par la location courte durée. Une commune n'a de page ici que si elle porte une donnée locale exploitable : une délibération de taxe de séjour en vigueur et au moins 100 résidences secondaires imposées au fichier REI 2025.

Quel est le tarif de la taxe de séjour dans la Guadeloupe ?

Pour un meublé classé 3 étoiles, le tarif relevé dans les 2 intercommunalités du département va de 1€ à 1€ par personne et par nuit, avec une médiane à 1€. Le régime réel s'applique dans 2 intercommunalités sur 2 : la taxe se compte alors par personne majeure et par nuitée, selon le classement du logement. La délibération la plus récente relevée dans le département date de 2023.

Au tarif médian, une location de quatre nuits pour deux voyageurs donne 8€ de taxe de séjour à reverser.

Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026. Le tarif relevé est celui d'une commune du territoire intercommunal ; une commune peut avoir voté sa propre délibération.

Où sont les résidences secondaires imposées dans la Guadeloupe ?

Les 29 communes couvertes totalisent 15 702 résidences secondaires imposées, soit 541 en moyenne par commune et 42,5 pour 1 000 habitants. La taxe d'habitation moyenne y atteint 693€ par résidence secondaire imposée. Les 5 communes ci-dessous concentrent 50% du parc du département.

Chaque résidence secondaire imposée est un logement qui n'est pas occupé toute l'année : c'est le premier gisement de mandats d'une conciergerie de la Guadeloupe. Le département compte en outre 1 966 logements vacants imposés.

Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques (résidences secondaires imposées, taxe d'habitation moyenne) et registre INSEE des communes pour les populations.

Quel est le poids de la location courte durée dans la Guadeloupe ?

29 des 29 communes couvertes sont classées en zone tendue ou très tendue au zonage ABC du ministère de la Transition écologique, soit 100% du total. La densité moyenne du département s'établit à 238 habitants par km2, sur les 1 551 km2 couverts par ces pages.

En zone tendue, le changement d'usage d'un logement peut être soumis à autorisation préalable, et les propriétaires vérifient la conformité de leur bien avant de le confier à un gestionnaire. Le site d'une conciergerie de la Guadeloupe doit répondre à ces questions avant le premier appel : zone couverte, tarifs, cadre des mandats.

Les villes de la Guadeloupe

Toutes les communes du département sont listées ci-dessus.