Conciergerie Airbnb dans le Seine-Saint-Denis

Combien de communes du Seine-Saint-Denis ont une page conciergerie ?

27 communes du département ont leur page sur ce site, sur les 39 que compte le Seine-Saint-Denis (registre INSEE). Elles rassemblent 1 407 702 habitants, dont 33% dans les cinq villes les plus concernées par la location courte durée. Une commune n'a de page ici que si elle porte une donnée locale exploitable : une délibération de taxe de séjour en vigueur et au moins 100 résidences secondaires imposées au fichier REI 2025.

Quel est le tarif de la taxe de séjour dans le Seine-Saint-Denis ?

Pour un meublé classé 3 étoiles, le tarif relevé dans l'intercommunalité du département qui a délibéré va de 5,53€ à 5,53€ par personne et par nuit, avec une médiane à 5,53€. Le régime réel s'applique dans 1 intercommunalité sur 1 : la taxe se compte alors par personne majeure et par nuitée, selon le classement du logement. La délibération la plus récente relevée dans le département date de 2026.

Au tarif médian, une location de quatre nuits pour deux voyageurs donne 44,24€ de taxe de séjour à reverser.

Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026. Le tarif relevé est celui d'une commune du territoire intercommunal ; une commune peut avoir voté sa propre délibération.

Où sont les résidences secondaires imposées dans le Seine-Saint-Denis ?

Les 27 communes couvertes totalisent 9 262 résidences secondaires imposées, soit 343 en moyenne par commune et 6,6 pour 1 000 habitants. La taxe d'habitation moyenne y atteint 1 557€ par résidence secondaire imposée. Les 5 communes ci-dessous concentrent 42,4% du parc du département.

Une résidence secondaire imposée désigne un logement occupé une partie de l'année seulement, donc un mandat possible pour une conciergerie du département.

Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques (résidences secondaires imposées, taxe d'habitation moyenne) et registre INSEE des communes pour les populations.

Quel est le poids de la location courte durée dans le Seine-Saint-Denis ?

27 des 27 communes couvertes sont classées en zone tendue ou très tendue au zonage ABC du ministère de la Transition écologique, soit 100% du total. La densité moyenne du département s'établit à 7 613 habitants par km2, sur les 185 km2 couverts par ces pages.

Là où le marché est tendu, le changement d'usage peut exiger une autorisation, ce qui rend les propriétaires plus sélectifs sur la structure de la conciergerie. Une conciergerie du Seine-Saint-Denis a besoin d'un site qui expose la zone couverte, les tarifs et le cadre du mandat avant le premier rendez-vous.

Les villes du Seine-Saint-Denis

Toutes les communes du département sont listées ci-dessus.