Conciergerie Airbnb dans les Deux-Sèvres

Combien de communes des Deux-Sèvres ont une page conciergerie ?

9 communes du département ont leur page sur ce site, sur les 252 que comptent les Deux-Sèvres (registre INSEE). Elles rassemblent 119 122 habitants, dont 92% dans les cinq villes les plus concernées par la location courte durée. Le site n'ouvre une page qu'aux communes documentées : délibération de taxe de séjour en vigueur et au moins 100 résidences secondaires imposées au fichier REI 2025.

Quel est le tarif de la taxe de séjour dans les Deux-Sèvres ?

Pour un meublé classé 3 étoiles, le tarif relevé dans les 8 intercommunalités du département va de 0,8€ à 1,54€ par personne et par nuit, avec une médiane à 1€. 8 des 8 intercommunalités du département appliquent le régime réel, où la taxe se compte par personne majeure et par nuitée. La délibération la plus récente relevée dans le département date de 2026.

Au tarif médian, une location de quatre nuits pour deux voyageurs donne 8€ de taxe de séjour à reverser.

Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026. Le tarif relevé est celui d'une commune du territoire intercommunal ; une commune peut avoir voté sa propre délibération.

Où sont les résidences secondaires imposées dans les Deux-Sèvres ?

Les 9 communes couvertes totalisent 1 911 résidences secondaires imposées, soit 212 en moyenne par commune et 16 pour 1 000 habitants. La taxe d'habitation moyenne y atteint 474€ par résidence secondaire imposée. Les 5 communes ci-dessous concentrent 74,5% du parc du département.

Une résidence secondaire imposée désigne un logement occupé une partie de l'année seulement, donc un mandat possible pour une conciergerie du département. Le département compte en outre 987 logements vacants imposés.

Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques (résidences secondaires imposées, taxe d'habitation moyenne) et registre INSEE des communes pour les populations.

Quel est le poids de la location courte durée dans les Deux-Sèvres ?

Aucune des 9 communes couvertes n'est classée en zone tendue au zonage ABC du ministère de la Transition écologique : la demande locative y est peu contrainte. 8 communes relèvent de la zone détendue (C). La densité moyenne du département s'établit à 161 habitants par km2, sur les 740 km2 couverts par ces pages.

Là où le marché est tendu, le changement d'usage peut exiger une autorisation, ce qui rend les propriétaires plus sélectifs sur la structure de la conciergerie. Une conciergerie des Deux-Sèvres a besoin d'un site qui expose la zone couverte, les tarifs et le cadre du mandat avant le premier rendez-vous.

Les villes des Deux-Sèvres

Toutes les communes du département sont listées ci-dessus.