Conciergerie Airbnb dans la Manche

Combien de communes de la Manche ont une page conciergerie ?

71 communes du département ont leur page sur ce site, sur les 445 que compte la Manche (registre INSEE). Elles rassemblent 281 745 habitants, dont 8,8% dans les cinq villes les plus concernées par la location courte durée. Les pages sont ouvertes aux communes qui portent une donnée locale réelle : une délibération de taxe de séjour en vigueur et au moins 100 résidences secondaires imposées au fichier REI 2025.

Quel est le tarif de la taxe de séjour dans la Manche ?

Pour un meublé classé 3 étoiles, le tarif relevé dans les 8 intercommunalités du département va de 1€ à 1,87€ par personne et par nuit, avec une médiane à 1,1€. Le régime réel s'applique dans 8 intercommunalités sur 8 : la taxe se compte alors par personne majeure et par nuitée, selon le classement du logement. La délibération la plus récente relevée dans le département date de 2026.

Un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 8,8€ de taxe au tarif médian du département.

Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026. Le tarif relevé est celui d'une commune du territoire intercommunal ; une commune peut avoir voté sa propre délibération.

Où sont les résidences secondaires imposées dans la Manche ?

Les 71 communes couvertes totalisent 27 086 résidences secondaires imposées, soit 381 en moyenne par commune et 96,1 pour 1 000 habitants. La taxe d'habitation moyenne y atteint 273€ par résidence secondaire imposée. Les 5 communes ci-dessous concentrent 30,9% du parc du département.

Chaque résidence secondaire imposée est un logement qui n'est pas occupé toute l'année : c'est le premier gisement de mandats d'une conciergerie de la Manche. Le département compte en outre 1 516 logements vacants imposés.

Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques (résidences secondaires imposées, taxe d'habitation moyenne) et registre INSEE des communes pour les populations.

Quel est le poids de la location courte durée dans la Manche ?

4 des 71 communes couvertes sont classées en zone tendue ou très tendue au zonage ABC du ministère de la Transition écologique, soit 5,6% du total. 60 communes relèvent de la zone détendue (C). La densité moyenne du département s'établit à 138 habitants par km2, sur les 2 044 km2 couverts par ces pages.

Là où le marché est tendu, le changement d'usage peut exiger une autorisation, ce qui rend les propriétaires plus sélectifs sur la structure de la conciergerie. Zone couverte, tarifs, obligations : ce sont les trois points qu'un propriétaire du département cherche en ligne avant de vous appeler.

Les villes de la Manche

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