Conciergerie Airbnb dans l'Aude

Combien de communes de l'Aude ont une page conciergerie ?

51 communes du département ont leur page sur ce site, sur les 433 que compte l'Aude (registre INSEE). Elles rassemblent 207 348 habitants, dont 37,3% dans les cinq villes les plus concernées par la location courte durée. Les pages sont ouvertes aux communes qui portent une donnée locale réelle : une délibération de taxe de séjour en vigueur et au moins 100 résidences secondaires imposées au fichier REI 2025.

Quel est le tarif de la taxe de séjour dans l'Aude ?

Pour un meublé classé 3 étoiles, le tarif relevé dans les 10 intercommunalités du département va de 1,05€ à 2,16€ par personne et par nuit, avec une médiane à 1,4€. Le régime réel s'applique dans 10 intercommunalités sur 10 : la taxe se compte alors par personne majeure et par nuitée, selon le classement du logement. La délibération la plus récente relevée dans le département date de 2026.

Au tarif médian, une location de quatre nuits pour deux voyageurs donne 11,2€ de taxe de séjour à reverser.

Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026. Le tarif relevé est celui d'une commune du territoire intercommunal ; une commune peut avoir voté sa propre délibération.

Où sont les résidences secondaires imposées dans l'Aude ?

Les 51 communes couvertes totalisent 47 514 résidences secondaires imposées, soit 932 en moyenne par commune et 229,2 pour 1 000 habitants. La taxe d'habitation moyenne y atteint 425€ par résidence secondaire imposée. Les 5 communes ci-dessous concentrent 81,4% du parc du département.

Chaque résidence secondaire imposée est un logement qui n'est pas occupé toute l'année : c'est le premier gisement de mandats d'une conciergerie de l'Aude. Le département compte en outre 1 500 logements vacants imposés.

Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques (résidences secondaires imposées, taxe d'habitation moyenne) et registre INSEE des communes pour les populations.

Quel est le poids de la location courte durée dans l'Aude ?

6 des 51 communes couvertes sont classées en zone tendue ou très tendue au zonage ABC du ministère de la Transition écologique, soit 11,8% du total. 40 communes relèvent de la zone détendue (C). La densité moyenne du département s'établit à 122 habitants par km2, sur les 1 702 km2 couverts par ces pages.

Dans les communes en tension, une autorisation de changement d'usage peut être exigée, et les propriétaires se montrent plus attentifs au cadre réglementaire du gestionnaire. Le site d'une conciergerie de l'Aude doit répondre à ces questions avant le premier appel : zone couverte, tarifs, cadre des mandats.

Les villes de l'Aude

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