Conciergerie Airbnb dans les Alpes-Maritimes

Combien de communes des Alpes-Maritimes ont une page conciergerie ?

54 communes du département ont leur page sur ce site, sur les 163 que comptent les Alpes-Maritimes (registre INSEE). Elles rassemblent 900 973 habitants, dont 62,4% dans les cinq villes les plus concernées par la location courte durée. Une commune n'a de page ici que si elle porte une donnée locale exploitable : une délibération de taxe de séjour en vigueur et au moins 100 résidences secondaires imposées au fichier REI 2025.

Quel est le tarif de la taxe de séjour dans les Alpes-Maritimes ?

Pour un meublé classé 3 étoiles, le tarif relevé dans l'intercommunalité du département qui a délibéré va de 1,7€ à 1,7€ par personne et par nuit, avec une médiane à 1,7€. 1 de l'intercommunalité du département applique le régime réel, où la taxe se compte par personne majeure et par nuitée. La délibération la plus récente relevée dans le département date de 2025.

Comptez 13,6€ de taxe pour un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs, au tarif médian du département.

Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026. Le tarif relevé est celui d'une commune du territoire intercommunal ; une commune peut avoir voté sa propre délibération.

Où sont les résidences secondaires imposées dans les Alpes-Maritimes ?

Les 54 communes couvertes totalisent 104 454 résidences secondaires imposées, soit 1 934 en moyenne par commune et 115,9 pour 1 000 habitants. La taxe d'habitation moyenne y atteint 930€ par résidence secondaire imposée. Les 5 communes ci-dessous concentrent 68% du parc du département.

Chaque résidence secondaire imposée est un logement qui n'est pas occupé toute l'année : c'est le premier gisement de mandats d'une conciergerie des Alpes-Maritimes.

Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques (résidences secondaires imposées, taxe d'habitation moyenne) et registre INSEE des communes pour les populations.

Quel est le poids de la location courte durée dans les Alpes-Maritimes ?

40 des 54 communes couvertes sont classées en zone tendue ou très tendue au zonage ABC du ministère de la Transition écologique, soit 74,1% du total. 10 communes relèvent de la zone détendue (C). La densité moyenne du département s'établit à 545 habitants par km2, sur les 1 653 km2 couverts par ces pages.

En zone tendue, le changement d'usage d'un logement peut être soumis à autorisation préalable, et les propriétaires vérifient la conformité de leur bien avant de le confier à un gestionnaire. Zone couverte, tarifs, obligations : ce sont les trois points qu'un propriétaire du département cherche en ligne avant de vous appeler.

Les villes des Alpes-Maritimes

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