Conciergerie Airbnb à Besse-et-Saint-Anastaise
Besse-et-Saint-Anastaise compte 1 442 habitants et elle est la 78e commune du Puy-de-Dôme par sa population. La commune est en zone détendue (C) au zonage ABC, un marché du logement peu tendu où une offre de location saisonnière bien présentée peut s'imposer. Une conciergerie qui s'implante ici a besoin d'un site qui présente ses services et rassure les propriétaires.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à Besse-et-Saint-Anastaise ?
À Besse-et-Saint-Anastaise, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2026. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute au tarif communal ; les montants ci-dessous la comprennent.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,88 € |
| Meublé 2 étoiles | 0,94 € |
| Meublé 3 étoiles | 1,21 € |
| Meublé 4 étoiles | 1,49 € |
| Meublé 5 étoiles | 1,49 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 9,68 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Besse-et-Saint-Anastaise compte 1 732 résidences secondaires imposées pour 1 442 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à Besse-et-Saint-Anastaise paie en moyenne 339 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 15,89 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de Besse-et-Saint-Anastaise
Besse-et-Saint-Anastaise s'étend sur 72,9 km2 pour 1 442 habitants, soit 20 habitants par km2. Elle se classe 78e commune du Puy-de-Dôme par sa population, sur 463 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Besse-et-Saint-Anastaise sont Clermont-Ferrand (146 351 habitants, 35,7 km), Saint-Étienne (173 136 habitants, 113,9 km) et Limoges (129 937 habitants, 136,8 km). Ces bassins de population rapprochés sont des marchés accessibles pour une conciergerie : les voyageurs de passage, les locations de courte durée et les séjours professionnels ne se limitent jamais à la seule commune.
Sans gare TGV sur place, Besse-et-Saint-Anastaise reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Saint-Étienne, à 113,9 km. Une information utile à intégrer dans le site d'une conciergerie qui vise une clientèle venue en train.
Le marché locatif à Besse-et-Saint-Anastaise
Besse-et-Saint-Anastaise se situe en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Puy-de-Dôme qui compte 463 communes. Avec 1 442 habitants, elle se classe 78e sur 463 communes du département.
Clermont-Ferrand est à 35,7 km, Saint-Étienne à 113,9 km, Limoges à 136,8 km : pour une conciergerie, ces agglomérations voisines fournissent une clientèle de voyageurs et de séjours courts qui déborde largement de la commune.
Besse-et-Saint-Anastaise relève de la zone détendue (C) au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, 2026). Sur un marché du logement peu tendu, c'est la présentation qui crée la demande : un site vitrine soigné met une conciergerie en avance sur ses concurrents.
Dans un marché peu tendu, la location saisonnière se joue sur le positionnement : un site clair, bien référencé, permet à une conciergerie de se faire connaître malgré une demande à construire.
Le règlement européen de 2024 impose aux plateformes de location courte durée de transmettre automatiquement leurs données aux autorités, une règle en vigueur depuis mai 2026. Les propriétaires comparent les conciergeries en ligne avant de les rencontrer : un site vitrine professionnel est la preuve de structure la plus lisible.
La réglementation des meublés de tourisme à Besse-et-Saint-Anastaise
- Enregistrement : toute mise en location exige une déclaration soumise à enregistrement, faite auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : 120 jours maximum par an, abaissable à 90 par la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : 10 000 € maximum sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
La desserte TGV la plus proche de Besse-et-Saint-Anastaise est à Saint-Étienne, à 113,9 km. Un argument d'accessibilité à faire valoir auprès des voyageurs qui comparent avant de réserver.
Pourquoi une conciergerie à Besse-et-Saint-Anastaise a besoin d'un site
- La preuve de structure : avant de confier son bien, le propriétaire cherche la conciergerie en ligne : votre site doit répondre à ses questions dès la première visite.
- Le coût de l'inaction : un bien à 3 500 € de revenus mensuels, géré à 20 % de commission, représente environ 8 400 € par an : c'est le coût d'un mandat perdu.
Nos offres pour les conciergeries à Besse-et-Saint-Anastaise
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Questions fréquentes à Besse-et-Saint-Anastaise
Comment créer un site vitrine pour une conciergerie à Besse-et-Saint-Anastaise ?
800 € en paiement unique ou 40 € par mois avec entretien : c'est le tarif d'un site vitrine pour conciergerie, livré en 14 jours. Formulaire de devis, pages SEO, version mobile. Demandez un devis gratuit.
La location en meublé de tourisme à Besse-et-Saint-Anastaise nécessite-t-elle un enregistrement ?
Oui, c'est une obligation nationale depuis le 20 mai 2026 : tout meublé de tourisme doit faire l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré immédiatement après une déclaration complète.
Pendant combien de jours par an peut-on louer sa résidence principale à Besse-et-Saint-Anastaise ?
La loi fixe la limite à 120 jours par an pour une résidence principale, avec des exceptions pour obligation professionnelle, raison de santé ou force majeure. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
Que risque-t-on en louant sans enregistrement à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Le défaut de déclaration est passible d'une amende administrative pouvant atteindre 10 000 €, et les fausses déclarations d'une amende pouvant atteindre 20 000 € (article L324-1-1 V du code du tourisme).
À quelle distance se trouve la gare TGV de Besse-et-Saint-Anastaise ?
La gare TGV la plus proche de Besse-et-Saint-Anastaise est celle de Saint-Étienne, à 113,9 km : de quoi rassurer les voyageurs qui privilégient le train pour leurs séjours.
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