Conciergerie Airbnb à Cournon-d'Auvergne
Avec 19 951 habitants, Cournon-d'Auvergne est la 2e commune du Puy-de-Dôme par sa population. Classée en zone tendue (B1) au zonage ABC, la commune connaît une tension réelle sur son marché du logement. Une conciergerie qui s'implante ici a besoin d'un site qui présente ses services et rassure les propriétaires.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à Cournon-d'Auvergne ?
À Cournon-d'Auvergne, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2026. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute au tarif communal ; les montants ci-dessous la comprennent.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,80 € |
| Meublé 2 étoiles | 1,00 € |
| Meublé 3 étoiles | 1,65 € |
| Meublé 4 étoiles | 2,20 € |
| Meublé 5 étoiles | 3,30 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 13,20 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à Cournon-d'Auvergne ?
Cournon-d'Auvergne compte 102 résidences secondaires imposées pour 19 951 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à Cournon-d'Auvergne paie en moyenne 997 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 21,45 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de Cournon-d'Auvergne
Cournon-d'Auvergne s'étend sur 19 km2 pour 19 951 habitants, soit 1 050 habitants par km2. Cournon-d'Auvergne est la 2e commune du Puy-de-Dôme par sa population.
Les grandes villes les plus proches de Cournon-d'Auvergne sont Clermont-Ferrand (146 351 habitants, 7,7 km), Saint-Étienne (173 136 habitants, 98,3 km) et Lyon (519 127 habitants, 127,8 km). Ces bassins de population rapprochés sont des marchés accessibles pour une conciergerie : les voyageurs de passage, les locations de courte durée et les séjours professionnels ne se limitent jamais à la seule commune.
Sans gare TGV sur place, Cournon-d'Auvergne reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Saint-Étienne, à 98,3 km. Une information utile à intégrer dans le site d'une conciergerie qui vise une clientèle venue en train.
Le marché locatif à Cournon-d'Auvergne
Cournon-d'Auvergne se situe en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Puy-de-Dôme qui compte 463 communes. Cournon-d'Auvergne est la 2e commune du Puy-de-Dôme par sa population, avec ses 19 951 habitants : elle concentre une part importante de la population du département.
À 7,7 km se trouve Clermont-Ferrand, à 98,3 km Saint-Étienne et à 127,8 km Lyon. Autant de bassins de clientèle accessibles pour une conciergerie locale : voyageurs, séminaires et séjours courts y circulent en permanence.
Le zonage ABC de juin 2026 classe Cournon-d'Auvergne en zone tendue (B1). Une zone tendue signifie une demande locative forte et des propriétaires attentifs à la conformité de leur bien avant de le confier à une conciergerie.
Dans les communes en tension, la concurrence entre conciergeries est réelle : un site professionnel est le meilleur moyen de se démarquer dès la première recherche.
La réglementation européenne de mai 2026 impose la transmission automatique des données de location courte durée par les plateformes (Airbnb, Booking) aux autorités. Dans une commune en zone tendue, un site vitrine professionnel documentant la conformité est un argument décisif au moment de signer un mandat.
La réglementation des meublés de tourisme à Cournon-d'Auvergne
- Enregistrement : déclaration soumise à enregistrement avant toute mise en location, via le téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : plafond de 120 jours de location par an pour une résidence principale, réductible à 90 jours par délibération de la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : jusqu'à 10 000 € sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
- Changement d'usage : dans les communes en zone tendue, le changement d'usage peut être soumis à autorisation préalable (article L631-7 du code de la construction et de l'habitation).
La desserte TGV la plus proche de Cournon-d'Auvergne est à Saint-Étienne, à 98,3 km. Un argument d'accessibilité à faire valoir auprès des voyageurs qui comparent avant de réserver.
Pourquoi une conciergerie à Cournon-d'Auvergne a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire consulte le site d'une conciergerie avant de la rencontrer : le vôtre doit répondre à ses questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : pour un bien à 3 500 € de revenus mensuels géré à 20 % de commission, un mandat perdu représente environ 8 400 € par an.
Nos offres pour les conciergeries à Cournon-d'Auvergne
Site livré en 14 jours, devis gratuit sous 48h. Garantie "Site prêt sous 14 jours, ou on vous rembourse" : si le site n'est pas prêt à valider 14 jours après la réception du contenu complet, 50 % de l'acompte est remboursé.
Questions fréquentes à Cournon-d'Auvergne
Combien coûte un site vitrine pour une conciergerie à Cournon-d'Auvergne ?
Nous créons des sites vitrines clé en main pour les conciergeries : 800 € en une fois, ou 40 € par mois avec entretien compris. Le site est livré en 14 jours, avec formulaire de devis, pages SEO et version mobile. Demandez votre devis via le formulaire en bas de cette page.
Faut-il un numéro d'enregistrement pour louer un meublé de tourisme à Cournon-d'Auvergne ?
Oui. Depuis le 20 mai 2026, toute personne qui offre à la location un meublé de tourisme doit procéder à une déclaration soumise à enregistrement auprès du téléservice national, sur tout le territoire français (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré sans délai à la réception de la déclaration complète.
Le changement d'usage est-il réglementé à Cournon-d'Auvergne ?
En zone tendue (B1) au zonage ABC, le changement d'usage d'un logement en meublé de tourisme peut exiger une autorisation préalable de la commune (article L631-7 du code de la construction et de l'habitation). La mairie de Cournon-d'Auvergne peut confirmer si une délibération d'autorisation est en vigueur.
Pendant combien de jours par an peut-on louer sa résidence principale à Cournon-d'Auvergne ?
120 jours par année civile au maximum, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. La commune peut réduire ce plafond à 90 jours par délibération motivée (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
Quel est le montant des amendes en cas d'absence d'enregistrement à Cournon-d'Auvergne ?
Sans déclaration, l'amende administrative peut atteindre 10 000 €. En cas de fausse déclaration, elle peut atteindre 20 000 € (article L324-1-1 V du code du tourisme).
Donnez à votre conciergerie la vitrine qu'elle mérite
Devis sous 48h, livraison en 14 jours, garantie "Site prêt sous 14 jours, ou on vous rembourse".