Conciergerie Airbnb à Beaumont
Beaumont, commune du Puy-de-Dôme, abrite 10 728 habitants et elle est la 8e commune du Puy-de-Dôme par sa population. Classée en zone tendue (B1) au zonage ABC, la commune connaît une tension réelle sur son marché du logement. Pour se faire connaître des propriétaires, une conciergerie locale a besoin d'un site qui présente ses services et prouve son sérieux.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à Beaumont ?
À Beaumont, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2026. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute au tarif communal ; les montants ci-dessous la comprennent.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,80 € |
| Meublé 2 étoiles | 1,00 € |
| Meublé 3 étoiles | 1,65 € |
| Meublé 4 étoiles | 2,20 € |
| Meublé 5 étoiles | 3,30 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 13,20 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à Beaumont ?
Beaumont compte 133 résidences secondaires imposées pour 10 728 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible. La commune compte par ailleurs 109 logements vacants imposés.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à Beaumont paie en moyenne 577 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 12,52 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de Beaumont
Beaumont s'étend sur 4 km2 pour 10 728 habitants, soit 2 682 habitants par km2. Elle se classe 8e commune du Puy-de-Dôme par sa population, sur 463 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Beaumont sont Clermont-Ferrand (146 351 habitants, 4,6 km), Saint-Étienne (173 136 habitants, 106,1 km) et Lyon (519 127 habitants, 135,8 km). Ces bassins de population rapprochés sont des marchés accessibles pour une conciergerie : les voyageurs de passage, les locations de courte durée et les séjours professionnels ne se limitent jamais à la seule commune.
Sans gare TGV sur place, Beaumont reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Saint-Étienne, à 106,1 km. Une mention à ne pas oublier sur le site d'une conciergerie qui accueille une clientèle arrivant par le train.
Le marché locatif à Beaumont
Beaumont se situe en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Puy-de-Dôme qui compte 463 communes. Beaumont est la 8e commune du Puy-de-Dôme par sa population, avec ses 10 728 habitants : elle concentre une part importante de la population du département.
Les agglomérations les plus proches sont Clermont-Ferrand à 4,6 km, Saint-Étienne à 106,1 km et Lyon à 135,8 km. Pour une conciergerie, ces bassins de population proches sont autant de réservoirs de voyageurs, de séminaires et de séjours courts.
Au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, juin 2026), Beaumont est en zone tendue (B1). La tension du marché rend les propriétaires exigeants : ils confient leur bien à la conciergerie qui prouve son professionnalisme en ligne.
En zone tendue, la demande locative est là : les propriétaires reçoivent plusieurs approches, et c'est la qualité de présentation qui fait pencher la balance.
Depuis mai 2026, les plateformes de location courte durée transmettent automatiquement leurs données aux autorités (règlement européen 2024/1028). Dans une commune en zone tendue, un site vitrine professionnel documentant la conformité est un argument décisif au moment de signer un mandat.
La réglementation des meublés de tourisme à Beaumont
- Enregistrement : toute mise en location exige une déclaration soumise à enregistrement, faite auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : 120 jours maximum par an, abaissable à 90 par la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : 10 000 € maximum sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
- Changement d'usage : dans les communes en zone tendue, le changement d'usage peut être soumis à autorisation préalable (article L631-7 du code de la construction et de l'habitation).
La gare TGV la plus proche de Beaumont se trouve à Saint-Étienne, à 106,1 km. C'est un élément à mettre en avant sur votre site : l'accessibilité compte dans le choix du voyageur.
Pourquoi une conciergerie à Beaumont a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire vérifie en ligne avant de signer. Votre site répond aux questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : un bien à 3 500 € de revenus mensuels, géré à 20 % de commission, représente environ 8 400 € par an : c'est le coût d'un mandat perdu.
Nos offres pour les conciergeries à Beaumont
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Questions fréquentes à Beaumont
Combien coûte un site vitrine pour une conciergerie à Beaumont ?
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Comment rejoindre le réseau TGV depuis Beaumont ?
La gare TGV la plus proche est à Saint-Étienne, à environ 106,1 km. C'est une information utile pour les voyageurs qui arrivent en train.
Faut-il un numéro d'enregistrement pour louer un meublé de tourisme à Beaumont ?
Oui. L'article L324-1-1 du code du tourisme impose depuis le 20 mai 2026 une déclaration soumise à enregistrement pour tout meublé de tourisme, partout en France. La déclaration se fait auprès du téléservice national et le numéro est délivré sans délai.
Le changement d'usage est-il soumis à autorisation à Beaumont ?
En zone tendue (B1) au zonage ABC, le changement d'usage d'un logement en meublé de tourisme peut exiger une autorisation préalable de la commune (article L631-7 du code de la construction et de l'habitation). La mairie de Beaumont peut confirmer si une délibération d'autorisation est en vigueur.
Quelle est la durée maximale de location d'une résidence principale à Beaumont ?
Au maximum 120 jours par année civile, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure (article L324-1-1 IV du code du tourisme). La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération motivée.
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