Conciergerie Airbnb à Villefranche-du-Périgord
Villefranche-du-Périgord compte 674 habitants et elle est la 147e commune de la Dordogne par sa population. Le zonage ABC classe la commune en zone détendue (C) : le marché du logement y est peu tendu, laissant de la place pour des locations saisonnières bien positionnées. Un site vitrine bien construit aide une conciergerie locale à convaincre les propriétaires et à capter les voyageurs.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à Villefranche-du-Périgord ?
À Villefranche-du-Périgord, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2022. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute au tarif communal ; les montants ci-dessous la comprennent.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,44 € |
| Meublé 2 étoiles | 0,55 € |
| Meublé 3 étoiles | 0,77 € |
| Meublé 4 étoiles | 0,88 € |
| Meublé 5 étoiles | 1,54 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 6,16 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à Villefranche-du-Périgord ?
Villefranche-du-Périgord compte 121 résidences secondaires imposées pour 674 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à Villefranche-du-Périgord paie en moyenne 465 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 16,12 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de Villefranche-du-Périgord
Villefranche-du-Périgord s'étend sur 25,3 km2 pour 674 habitants, soit 27 habitants par km2. Elle se classe 147e commune de la Dordogne par sa population, sur 503 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Villefranche-du-Périgord sont Montauban (62 945 habitants, 70,6 km), Albi (51 290 habitants, 112,8 km) et Toulouse (514 819 habitants, 117,3 km). Ces bassins de population rapprochés sont autant de réservoirs de clients potentiels : les voyageurs de passage et les séjours courts débordent toujours les limites de la commune.
Sans gare TGV sur place, Villefranche-du-Périgord reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Agen, à 60,8 km. Un détail à mettre en avant sur votre site si vous visez une clientèle qui arrive en train.
Le marché locatif à Villefranche-du-Périgord
Villefranche-du-Périgord se situe en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Dordogne qui compte 503 communes. Avec 674 habitants, elle se classe 147e sur 503 communes du département.
Les agglomérations les plus proches sont Montauban à 70,6 km, Albi à 112,8 km et Toulouse à 117,3 km. Pour une conciergerie, ces bassins de population proches sont autant de réservoirs de voyageurs, de séminaires et de séjours courts.
Villefranche-du-Périgord relève de la zone détendue (C) au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, 2026). Une zone détendue rend les prix immobiliers plus accessibles, mais la demande locative se construit : un site bien positionné aide à capter les premiers voyageurs.
Un marché détendu laisse plus de place à l'offre : une conciergerie qui se présente bien en ligne peut y capter une clientèle que les concurrents locaux ne cherchent pas.
Le règlement européen de 2024 impose aux plateformes de location courte durée de transmettre automatiquement leurs données aux autorités, une règle en vigueur depuis mai 2026. Face à des propriétaires exigeants, un site vitrine professionnel reste le meilleur moyen de prouver la structure d'une conciergerie.
La réglementation des meublés de tourisme à Villefranche-du-Périgord
- Enregistrement : toute mise en location exige une déclaration soumise à enregistrement, faite auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : plafond de 120 jours de location par an pour une résidence principale, réductible à 90 jours par délibération de la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : jusqu'à 10 000 € sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
La desserte TGV la plus proche de Villefranche-du-Périgord est à Agen, à 60,8 km. Un argument d'accessibilité à faire valoir auprès des voyageurs qui comparent avant de réserver.
Pourquoi une conciergerie à Villefranche-du-Périgord a besoin d'un site
- La preuve de structure : avant de confier son bien, le propriétaire cherche la conciergerie en ligne : votre site doit répondre à ses questions dès la première visite.
- Le coût de l'inaction : un bien à 3 500 € de revenus mensuels, géré à 20 % de commission, représente environ 8 400 € par an : c'est le coût d'un mandat perdu.
Nos offres pour les conciergeries à Villefranche-du-Périgord
Site livré en 14 jours, devis gratuit sous 48h. Garantie "Site prêt sous 14 jours, ou on vous rembourse" : si le site n'est pas prêt à valider 14 jours après la réception du contenu complet, 50 % de l'acompte est remboursé.
Questions fréquentes à Villefranche-du-Périgord
Combien de jours peut-on louer sa résidence principale à Villefranche-du-Périgord ?
120 jours par année civile au maximum, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. La commune peut réduire ce plafond à 90 jours par délibération motivée (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
Comment créer un site vitrine pour une conciergerie à Villefranche-du-Périgord ?
Un site vitrine pour conciergerie coûte 800 € en paiement unique, ou 40 € par mois avec entretien compris. Livraison en 14 jours : formulaire de devis, pages SEO, version mobile. Demandez un devis gratuit en bas de cette page.
Faut-il un numéro d'enregistrement pour louer un meublé de tourisme à Villefranche-du-Périgord ?
Oui, c'est une obligation nationale depuis le 20 mai 2026 : tout meublé de tourisme doit faire l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré immédiatement après une déclaration complète.
Que risque-t-on en louant sans enregistrement à Villefranche-du-Périgord ?
L'article L324-1-1 V du code du tourisme prévoit une amende administrative jusqu'à 10 000 € pour défaut d'enregistrement et jusqu'à 20 000 € pour fausse déclaration.
Quelle est la gare TGV la plus proche de Villefranche-du-Périgord ?
La commune de Agen dispose d'une gare desservie par le TGV, à environ 60,8 km de Villefranche-du-Périgord. Un argument pratique pour les voyageurs qui arrivent en train.
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