Conciergerie Airbnb à Saint-Chély-d'Apcher
Saint-Chély-d'Apcher compte 3 955 habitants et elle est la 3e commune de la Lozère par sa population. Le zonage ABC classe la commune en zone détendue (C) : le marché du logement y est peu tendu, laissant de la place pour des locations saisonnières bien positionnées. Un site vitrine bien construit aide une conciergerie locale à convaincre les propriétaires et à capter les voyageurs.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à Saint-Chély-d'Apcher ?
À Saint-Chély-d'Apcher, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2025. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,50 € |
| Meublé 2 étoiles | 0,60 € |
| Meublé 3 étoiles | 0,80 € |
| Meublé 4 étoiles | 1,00 € |
| Meublé 5 étoiles | 1,10 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 6,40 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à Saint-Chély-d'Apcher ?
Saint-Chély-d'Apcher compte 211 résidences secondaires imposées pour 3 955 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible. La commune compte par ailleurs 137 logements vacants imposés.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à Saint-Chély-d'Apcher paie en moyenne 362 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 10,53 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de Saint-Chély-d'Apcher
Saint-Chély-d'Apcher s'étend sur 28,2 km2 pour 3 955 habitants, soit 140 habitants par km2. Saint-Chély-d'Apcher est la 3e commune de la Lozère par sa population.
Les grandes villes les plus proches de Saint-Chély-d'Apcher sont Clermont-Ferrand (146 351 habitants, 108,9 km), Saint-Étienne (173 136 habitants, 109 km) et Valence (64 458 habitants, 129,7 km). Ces bassins de population rapprochés sont autant de réservoirs de clients potentiels : les voyageurs de passage et les séjours courts débordent toujours les limites de la commune.
Sans gare TGV sur place, Saint-Chély-d'Apcher reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Saint-Étienne, à 109 km. Un détail à mettre en avant sur votre site si vous visez une clientèle qui arrive en train.
Le marché locatif à Saint-Chély-d'Apcher
Saint-Chély-d'Apcher se situe en région Occitanie, dans le département Lozère qui compte 152 communes. Saint-Chély-d'Apcher est la 3e commune de la Lozère par sa population, avec ses 3 955 habitants : elle concentre une part importante de la population du département.
À 108,9 km se trouve Clermont-Ferrand, à 109 km Saint-Étienne et à 129,7 km Valence. Autant de bassins de clientèle accessibles pour une conciergerie locale : voyageurs, séminaires et séjours courts y circulent en permanence.
Le zonage ABC de juin 2026 classe Saint-Chély-d'Apcher en zone détendue (C). Un marché peu tendu signifie des prix immobiliers plus accessibles, mais aussi une demande locative à construire : un site bien référencé fait toute la différence pour capter les voyageurs.
Un marché détendu laisse plus de place à l'offre : une conciergerie qui se présente bien en ligne peut y capter une clientèle que les concurrents locaux ne cherchent pas.
Le règlement européen de 2024 impose aux plateformes de location courte durée de transmettre automatiquement leurs données aux autorités, une règle en vigueur depuis mai 2026. Pour une conciergerie, un site vitrine professionnel est le meilleur moyen de prouver sa structure face à des propriétaires de plus en plus exigeants.
La réglementation des meublés de tourisme à Saint-Chély-d'Apcher
- Enregistrement : avant la première location, une déclaration soumise à enregistrement est obligatoire auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : plafond de 120 jours de location par an pour une résidence principale, réductible à 90 jours par délibération de la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : 10 000 € maximum sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
À 109 km de Saint-Chély-d'Apcher se trouve la gare TGV de Saint-Étienne. Une information à mettre en avant : les voyageurs choisissent souvent une destination en fonction de son accessibilité en train.
Pourquoi une conciergerie à Saint-Chély-d'Apcher a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire vérifie en ligne avant de signer. Votre site répond aux questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : pour un bien à 3 500 € de revenus mensuels géré à 20 % de commission, un mandat perdu représente environ 8 400 € par an.
Nos offres pour les conciergeries à Saint-Chély-d'Apcher
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Questions fréquentes à Saint-Chély-d'Apcher
Combien de jours peut-on louer sa résidence principale à Saint-Chély-d'Apcher ?
Au maximum 120 jours par année civile, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure (article L324-1-1 IV du code du tourisme). La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération motivée.
Comment créer un site vitrine pour une conciergerie à Saint-Chély-d'Apcher ?
Nous créons des sites vitrines clé en main pour les conciergeries : 800 € en une fois, ou 40 € par mois avec entretien compris. Le site est livré en 14 jours, avec formulaire de devis, pages SEO et version mobile. Demandez votre devis via le formulaire en bas de cette page.
La location en meublé de tourisme à Saint-Chély-d'Apcher nécessite-t-elle un enregistrement ?
Oui, c'est une obligation nationale depuis le 20 mai 2026 : tout meublé de tourisme doit faire l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré immédiatement après une déclaration complète.
Quel est le montant des amendes en cas d'absence d'enregistrement à Saint-Chély-d'Apcher ?
Le défaut de déclaration est passible d'une amende administrative pouvant atteindre 10 000 €, et les fausses déclarations d'une amende pouvant atteindre 20 000 € (article L324-1-1 V du code du tourisme).
À quelle distance se trouve la gare TGV de Saint-Chély-d'Apcher ?
La gare TGV la plus proche de Saint-Chély-d'Apcher est celle de Saint-Étienne, à 109 km : de quoi rassurer les voyageurs qui privilégient le train pour leurs séjours.
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