Conciergerie Airbnb à Saint-Alban-des-Villards
Saint-Alban-des-Villards, commune de la Savoie, abrite 92 habitants et elle est la 268e commune de la Savoie par sa population. Le zonage ABC classe la commune en zone détendue (C) : le marché du logement y est peu tendu, laissant de la place pour des locations saisonnières bien positionnées. Un site vitrine bien construit aide une conciergerie locale à convaincre les propriétaires et à capter les voyageurs.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à Saint-Alban-des-Villards ?
À Saint-Alban-des-Villards, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2026. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute au tarif communal ; les montants ci-dessous la comprennent.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,75 € |
| Meublé 2 étoiles | 0,97 € |
| Meublé 3 étoiles | 1,24 € |
| Meublé 4 étoiles | 1,69 € |
| Meublé 5 étoiles | 1,93 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 9,92 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à Saint-Alban-des-Villards ?
Saint-Alban-des-Villards compte 130 résidences secondaires imposées pour 92 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à Saint-Alban-des-Villards paie en moyenne 7 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 0,42 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de Saint-Alban-des-Villards
Saint-Alban-des-Villards s'étend sur 23,9 km2 pour 92 habitants, soit 4 habitants par km2. Elle se classe 268e commune de la Savoie par sa population, sur 273 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Saint-Alban-des-Villards sont Chambéry (59 964 habitants, 39,6 km), Grenoble (156 140 habitants, 42,8 km) et Annecy (132 117 habitants, 66,5 km). Ces bassins de population rapprochés sont autant de réservoirs de clients potentiels : les voyageurs de passage et les séjours courts débordent toujours les limites de la commune.
Sans gare TGV sur place, Saint-Alban-des-Villards reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Saint-Jean-de-Maurienne, à 9,8 km. Un détail à mettre en avant sur votre site si vous visez une clientèle qui arrive en train.
Le marché locatif à Saint-Alban-des-Villards
Saint-Alban-des-Villards se situe en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Savoie qui compte 273 communes. Avec 92 habitants, elle se classe 268e sur 273 communes du département.
À 39,6 km se trouve Chambéry, à 42,8 km Grenoble et à 66,5 km Annecy. Autant de bassins de clientèle accessibles pour une conciergerie locale : voyageurs, séminaires et séjours courts y circulent en permanence.
Au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, juin 2026), Saint-Alban-des-Villards est en zone détendue (C). Une zone détendue rend les prix immobiliers plus accessibles, mais la demande locative se construit : un site bien positionné aide à capter les premiers voyageurs.
Un marché détendu laisse plus de place à l'offre : une conciergerie qui se présente bien en ligne peut y capter une clientèle que les concurrents locaux ne cherchent pas.
La réglementation européenne de mai 2026 impose la transmission automatique des données de location courte durée par les plateformes (Airbnb, Booking) aux autorités. Face à des propriétaires exigeants, un site vitrine professionnel reste le meilleur moyen de prouver la structure d'une conciergerie.
La réglementation des meublés de tourisme à Saint-Alban-des-Villards
- Enregistrement : déclaration soumise à enregistrement avant toute mise en location, via le téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : 120 jours maximum par an, abaissable à 90 par la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : jusqu'à 10 000 € sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
La desserte TGV la plus proche de Saint-Alban-des-Villards est à Saint-Jean-de-Maurienne, à 9,8 km. Un argument d'accessibilité à faire valoir auprès des voyageurs qui comparent avant de réserver.
Pourquoi une conciergerie à Saint-Alban-des-Villards a besoin d'un site
- La preuve de structure : avant de confier son bien, le propriétaire cherche la conciergerie en ligne : votre site doit répondre à ses questions dès la première visite.
- Le coût de l'inaction : chaque mandat perdu coûte environ 8 400 € par an, sur la base d'un bien loué 3 500 € par mois avec une commission de 20 %.
Nos offres pour les conciergeries à Saint-Alban-des-Villards
Site livré en 14 jours, devis gratuit sous 48h. Garantie "Site prêt sous 14 jours, ou on vous rembourse" : si le site n'est pas prêt à valider 14 jours après la réception du contenu complet, 50 % de l'acompte est remboursé.
Questions fréquentes à Saint-Alban-des-Villards
Combien de jours peut-on louer sa résidence principale à Saint-Alban-des-Villards ?
Au maximum 120 jours par année civile, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure (article L324-1-1 IV du code du tourisme). La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération motivée.
Comment créer un site vitrine pour une conciergerie à Saint-Alban-des-Villards ?
800 € en paiement unique ou 40 € par mois avec entretien : c'est le tarif d'un site vitrine pour conciergerie, livré en 14 jours. Formulaire de devis, pages SEO, version mobile. Demandez un devis gratuit.
Quelle est la gare TGV la plus proche de Saint-Alban-des-Villards ?
La gare TGV la plus proche de Saint-Alban-des-Villards est celle de Saint-Jean-de-Maurienne, à 9,8 km : de quoi rassurer les voyageurs qui privilégient le train pour leurs séjours.
Quelles amendes en cas de location sans enregistrement à Saint-Alban-des-Villards ?
L'article L324-1-1 V du code du tourisme prévoit une amende administrative jusqu'à 10 000 € pour défaut d'enregistrement et jusqu'à 20 000 € pour fausse déclaration.
Un numéro d'enregistrement est-il obligatoire pour louer un meublé de tourisme à Saint-Alban-des-Villards ?
Oui, c'est une obligation nationale depuis le 20 mai 2026 : tout meublé de tourisme doit faire l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré immédiatement après une déclaration complète.
Votre conciergerie mérite un site à la hauteur de votre service
Devis gratuit sous 48h, site livré en 14 jours, garantie de mise en ligne.