Conciergerie Airbnb à La Grand-Combe
La Grand-Combe, commune du Gard, abrite 4 783 habitants et elle est la 31e commune du Gard par sa population. La commune est en zone détendue (C) au zonage ABC, un marché du logement peu tendu où une offre de location saisonnière bien présentée peut s'imposer. Un site vitrine bien construit aide une conciergerie locale à convaincre les propriétaires et à capter les voyageurs.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à La Grand-Combe ?
À La Grand-Combe, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2026. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute au tarif communal ; les montants ci-dessous la comprennent.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,77 € |
| Meublé 2 étoiles | 0,99 € |
| Meublé 3 étoiles | 1,21 € |
| Meublé 4 étoiles | 1,32 € |
| Meublé 5 étoiles | 1,43 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 9,68 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à La Grand-Combe ?
La Grand-Combe compte 105 résidences secondaires imposées pour 4 783 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à La Grand-Combe paie en moyenne 357 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 15,22 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de La Grand-Combe
La Grand-Combe s'étend sur 12,4 km2 pour 4 783 habitants, soit 386 habitants par km2. Elle se classe 31e commune du Gard par sa population, sur 350 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de La Grand-Combe sont Nîmes (151 839 habitants, 50,4 km), Montpellier (310 240 habitants, 69,6 km) et Avignon (92 188 habitants, 71,5 km). Ces bassins de population rapprochés sont des viviers de clientèle pour une conciergerie : la demande de courte durée à proximité dépasse toujours les frontières de la seule commune.
Sans gare TGV sur place, La Grand-Combe reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Nîmes, à 50,4 km. Un détail à mettre en avant sur votre site si vous visez une clientèle qui arrive en train.
Le marché locatif à La Grand-Combe
La Grand-Combe se situe en région Occitanie, dans le département Gard qui compte 350 communes. Avec 4 783 habitants, elle se classe 31e sur 350 communes du département.
À 50,4 km se trouve Nîmes, à 69,6 km Montpellier et à 71,5 km Avignon. Autant de bassins de clientèle accessibles pour une conciergerie locale : voyageurs, séminaires et séjours courts y circulent en permanence.
Le zonage ABC de juin 2026 classe La Grand-Combe en zone détendue (C). Sur un marché du logement peu tendu, c'est la présentation qui crée la demande : un site vitrine soigné met une conciergerie en avance sur ses concurrents.
Un marché détendu laisse plus de place à l'offre : une conciergerie qui se présente bien en ligne peut y capter une clientèle que les concurrents locaux ne cherchent pas.
Le règlement européen de 2024 impose aux plateformes de location courte durée de transmettre automatiquement leurs données aux autorités, une règle en vigueur depuis mai 2026. Les propriétaires comparent les conciergeries en ligne avant de les rencontrer : un site vitrine professionnel est la preuve de structure la plus lisible.
La réglementation des meublés de tourisme à La Grand-Combe
- Enregistrement : déclaration soumise à enregistrement avant toute mise en location, via le téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : 120 jours maximum par an, abaissable à 90 par la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : jusqu'à 10 000 € sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
La gare TGV la plus proche de La Grand-Combe se trouve à Nîmes, à 50,4 km. C'est un élément à mettre en avant sur votre site : l'accessibilité compte dans le choix du voyageur.
Pourquoi une conciergerie à La Grand-Combe a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire vérifie en ligne avant de signer. Votre site répond aux questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : un bien à 3 500 € de revenus mensuels, géré à 20 % de commission, représente environ 8 400 € par an : c'est le coût d'un mandat perdu.
Nos offres pour les conciergeries à La Grand-Combe
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Questions fréquentes à La Grand-Combe
Comment rejoindre le réseau TGV depuis La Grand-Combe ?
La gare TGV la plus proche est à Nîmes, à environ 50,4 km. C'est une information utile pour les voyageurs qui arrivent en train.
Faut-il un numéro d'enregistrement pour louer un meublé de tourisme à La Grand-Combe ?
Oui. L'article L324-1-1 du code du tourisme impose depuis le 20 mai 2026 une déclaration soumise à enregistrement pour tout meublé de tourisme, partout en France. La déclaration se fait auprès du téléservice national et le numéro est délivré sans délai.
Pendant combien de jours par an peut-on louer sa résidence principale à La Grand-Combe ?
Au maximum 120 jours par année civile, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure (article L324-1-1 IV du code du tourisme). La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération motivée.
Quel est le montant des amendes en cas d'absence d'enregistrement à La Grand-Combe ?
Le défaut de déclaration est passible d'une amende administrative pouvant atteindre 10 000 €, et les fausses déclarations d'une amende pouvant atteindre 20 000 € (article L324-1-1 V du code du tourisme).
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