Conciergerie sur le territoire CA du Nord Basse-Terre

Quel tarif de taxe de séjour s'applique ici ?

C'est le voyageur qui doit la taxe de séjour, au tarif délibéré par l'intercommunalité : c'est ce niveau qui compte, pas la commune. Elle est perçue ici au régime réel, sur une délibération en vigueur depuis 2023, par nuit et par personne.

Comptez 8,00€ de taxe pour un meublé classé, quatre nuits, deux voyageurs. La médiane des 1 128 intercommunalités du référentiel pour le classement 3 étoiles se situe à 1,10€, et celle de la Guadeloupe à 1,00€.

Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026. Le tarif relevé est celui d'une commune du territoire ; une commune peut avoir voté sa propre délibération.

Combien de communes compte CA du Nord Basse-Terre ?

1 commune compose le territoire, réunies dans le département de la Guadeloupe. 5 d'entre elles ont leur page sur ce site, soit 500% du territoire, pour 70 465 habitants cumulés. Ces communes rassemblent 2 288 des 87 résidences secondaires imposées du territoire, soit 2629,9%. La taxe d'habitation moyenne y atteint 583€ par résidence secondaire imposée.

Une page n'est ouverte qu'aux communes qui portent une donnée locale réelle : une délibération de taxe de séjour en vigueur et 100 résidences secondaires imposées minimum.

Où se concentrent les résidences secondaires imposées ?

Le territoire compte 87 résidences secondaires imposées, ce qui le place au 1168e rang des 1 231 intercommunalités du référentiel DGFiP, pour une médiane nationale de 439. CA du Nord Basse-Terre se situe au 2e rang de son département, où la médiane intercommunale est de 148 résidences secondaires imposées. La commune la plus concernée parmi celles qui ont leur page est Sainte-Rose, avec 1 241 logements.

Un logement qui n'est pas occupé à l'année est le mandat le plus accessible pour une conciergerie : son propriétaire vit le plus souvent ailleurs. Les 5 communes couvertes ici sont toutes en zone tendue, où le changement d'usage peut être soumis à autorisation.

Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques (résidences secondaires imposées, taxe d'habitation moyenne) et registre INSEE des communes pour les populations.

L'enregistrement du meublé est-il obligatoire ici ?

Oui. L'enregistrement via le téléservice national est obligatoire depuis le 20 mai 2026 pour toute mise en location d'un meublé de tourisme, sur tout le territoire. Le numéro obtenu doit figurer sur chaque annonce. Certaines communes ajoutent une autorisation de changement d'usage, décidée localement. Sur ce territoire, 5 communes couvertes ici sont classées en zone tendue, le contexte où cette autorisation est la plus fréquente.

Les communes du territoire avec leur page ici