Conciergerie Airbnb à Entremont-le-Vieux
Entremont-le-Vieux, commune de la Savoie, abrite 648 habitants et elle est la 139e commune de la Savoie par sa population. Le zonage ABC classe la commune en zone détendue (C) : le marché du logement y est peu tendu, laissant de la place pour des locations saisonnières bien positionnées. Un site vitrine bien construit aide une conciergerie locale à convaincre les propriétaires et à capter les voyageurs.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à Entremont-le-Vieux ?
À Entremont-le-Vieux, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2022. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute au tarif communal ; les montants ci-dessous la comprennent.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,40 € |
| Meublé 2 étoiles | 0,45 € |
| Meublé 3 étoiles | 0,55 € |
| Meublé 4 étoiles | 0,80 € |
| Meublé 5 étoiles | 0,80 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 4,40 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à Entremont-le-Vieux ?
Entremont-le-Vieux compte 170 résidences secondaires imposées pour 648 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à Entremont-le-Vieux paie en moyenne 490 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 19,19 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de Entremont-le-Vieux
Entremont-le-Vieux s'étend sur 33 km2 pour 648 habitants, soit 20 habitants par km2. Elle se classe 139e commune de la Savoie par sa population, sur 273 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Entremont-le-Vieux sont Chambéry (59 964 habitants, 13,4 km), Grenoble (156 140 habitants, 33,6 km) et Annecy (132 117 habitants, 52,4 km). Ces bassins de population rapprochés sont des viviers de clientèle pour une conciergerie : la demande de courte durée à proximité dépasse toujours les frontières de la seule commune.
Sans gare TGV sur place, Entremont-le-Vieux reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Chambéry, à 13,4 km. Une information utile à intégrer dans le site d'une conciergerie qui vise une clientèle venue en train.
Le marché locatif à Entremont-le-Vieux
Entremont-le-Vieux se situe en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Savoie qui compte 273 communes. Avec 648 habitants, elle se classe 139e sur 273 communes du département.
Chambéry est à 13,4 km, Grenoble à 33,6 km, Annecy à 52,4 km : pour une conciergerie, ces agglomérations voisines fournissent une clientèle de voyageurs et de séjours courts qui déborde largement de la commune.
Entremont-le-Vieux relève de la zone détendue (C) au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, 2026). Un marché peu tendu signifie des prix immobiliers plus accessibles, mais aussi une demande locative à construire : un site bien référencé fait toute la différence pour capter les voyageurs.
Dans un marché peu tendu, la location saisonnière se joue sur le positionnement : un site clair, bien référencé, permet à une conciergerie de se faire connaître malgré une demande à construire.
La réglementation européenne de mai 2026 impose la transmission automatique des données de location courte durée par les plateformes (Airbnb, Booking) aux autorités. Pour une conciergerie, un site vitrine professionnel est le meilleur moyen de prouver sa structure face à des propriétaires de plus en plus exigeants.
La réglementation des meublés de tourisme à Entremont-le-Vieux
- Enregistrement : déclaration soumise à enregistrement avant toute mise en location, via le téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : 120 jours maximum par an, abaissable à 90 par la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : le défaut d'enregistrement expose à 10 000 € d'amende, la fausse déclaration à 20 000 € (article L324-1-1 V).
À 13,4 km de Entremont-le-Vieux se trouve la gare TGV de Chambéry. Une information à mettre en avant : les voyageurs choisissent souvent une destination en fonction de son accessibilité en train.
Pourquoi une conciergerie à Entremont-le-Vieux a besoin d'un site
- La preuve de structure : avant de confier son bien, le propriétaire cherche la conciergerie en ligne : votre site doit répondre à ses questions dès la première visite.
- Le coût de l'inaction : pour un bien à 3 500 € de revenus mensuels géré à 20 % de commission, un mandat perdu représente environ 8 400 € par an.
Nos offres pour les conciergeries à Entremont-le-Vieux
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Questions fréquentes à Entremont-le-Vieux
Combien de jours peut-on louer sa résidence principale à Entremont-le-Vieux ?
La loi fixe la limite à 120 jours par an pour une résidence principale, avec des exceptions pour obligation professionnelle, raison de santé ou force majeure. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
La location en meublé de tourisme à Entremont-le-Vieux nécessite-t-elle un enregistrement ?
Oui, c'est une obligation nationale depuis le 20 mai 2026 : tout meublé de tourisme doit faire l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré immédiatement après une déclaration complète.
Quelles amendes en cas de location sans enregistrement à Entremont-le-Vieux ?
Sans déclaration, l'amende administrative peut atteindre 10 000 €. En cas de fausse déclaration, elle peut atteindre 20 000 € (article L324-1-1 V du code du tourisme).
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À quelle distance se trouve la gare TGV de Entremont-le-Vieux ?
La commune de Chambéry dispose d'une gare desservie par le TGV, à environ 13,4 km de Entremont-le-Vieux. Un argument pratique pour les voyageurs qui arrivent en train.
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