Conciergerie Airbnb dans la Sarthe

Combien de communes de la Sarthe ont une page conciergerie ?

14 communes du département ont leur page sur ce site, sur les 352 que compte la Sarthe (registre INSEE). Elles rassemblent 204 939 habitants, dont 88,4% dans les cinq villes les plus concernées par la location courte durée. Les pages sont ouvertes aux communes qui portent une donnée locale réelle : une délibération de taxe de séjour en vigueur et au moins 100 résidences secondaires imposées au fichier REI 2025.

Quel est le tarif de la taxe de séjour dans la Sarthe ?

Pour un meublé classé 3 étoiles, le tarif relevé dans les 16 intercommunalités du département va de 0,66€ à 1,65€ par personne et par nuit, avec une médiane à 0,88€. Sur les 17 intercommunalités du territoire, 16 ont une délibération au régime réel : chaque nuitée se compte par personne majeure, selon le classement du meublé. La délibération la plus récente relevée dans le département date de 2026.

Au tarif médian, une location de quatre nuits pour deux voyageurs donne 7,04€ de taxe de séjour à reverser.

Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026. Le tarif relevé est celui d'une commune du territoire intercommunal ; une commune peut avoir voté sa propre délibération.

Où sont les résidences secondaires imposées dans la Sarthe ?

Les 14 communes couvertes totalisent 3 498 résidences secondaires imposées, soit 250 en moyenne par commune et 17,1 pour 1 000 habitants. La taxe d'habitation moyenne y atteint 447€ par résidence secondaire imposée. Les 5 communes ci-dessous concentrent 70,7% du parc du département.

Chaque résidence secondaire imposée est un logement qui n'est pas occupé toute l'année : c'est le premier gisement de mandats d'une conciergerie de la Sarthe. Le département compte en outre 1 622 logements vacants imposés.

Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques (résidences secondaires imposées, taxe d'habitation moyenne) et registre INSEE des communes pour les populations.

Quel est le poids de la location courte durée dans la Sarthe ?

1 des 14 communes couvertes sont classées en zone tendue ou très tendue au zonage ABC du ministère de la Transition écologique, soit 7,1% du total. 13 communes relèvent de la zone détendue (C). La densité moyenne du département s'établit à 352 habitants par km2, sur les 581 km2 couverts par ces pages.

Là où le marché est tendu, le changement d'usage peut exiger une autorisation, ce qui rend les propriétaires plus sélectifs sur la structure de la conciergerie. Une conciergerie de la Sarthe a besoin d'un site qui expose la zone couverte, les tarifs et le cadre du mandat avant le premier rendez-vous.

Les villes de la Sarthe

Toutes les communes du département sont listées ci-dessus.