Conciergerie Airbnb dans le Morbihan

Combien de communes du Morbihan ont une page conciergerie ?

106 communes du département ont leur page sur ce site, sur les 249 que compte le Morbihan (registre INSEE). Elles rassemblent 530 042 habitants, dont 4,2% dans les cinq villes les plus concernées par la location courte durée. Une commune n'a de page ici que si elle porte une donnée locale exploitable : une délibération de taxe de séjour en vigueur et au moins 100 résidences secondaires imposées au fichier REI 2025.

Quel est le tarif de la taxe de séjour dans le Morbihan ?

Pour un meublé classé 3 étoiles, le tarif relevé dans les 13 intercommunalités du département va de 0,8€ à 1,5€ par personne et par nuit, avec une médiane à 1,1€. 13 des 13 intercommunalités du département appliquent le régime réel, où la taxe se compte par personne majeure et par nuitée. La délibération la plus récente relevée dans le département date de 2026.

Au tarif médian, une location de quatre nuits pour deux voyageurs donne 8,8€ de taxe de séjour à reverser.

Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026. Le tarif relevé est celui d'une commune du territoire intercommunal ; une commune peut avoir voté sa propre délibération.

Où sont les résidences secondaires imposées dans le Morbihan ?

Les 106 communes couvertes totalisent 62 722 résidences secondaires imposées, soit 592 en moyenne par commune et 118,3 pour 1 000 habitants. La taxe d'habitation moyenne y atteint 423€ par résidence secondaire imposée. Les 5 communes ci-dessous concentrent 36% du parc du département.

Chaque résidence secondaire imposée est un logement qui n'est pas occupé toute l'année : c'est le premier gisement de mandats d'une conciergerie du Morbihan. Le département compte en outre 2 920 logements vacants imposés.

Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques (résidences secondaires imposées, taxe d'habitation moyenne) et registre INSEE des communes pour les populations.

Quel est le poids de la location courte durée dans le Morbihan ?

45 des 106 communes couvertes sont classées en zone tendue ou très tendue au zonage ABC du ministère de la Transition écologique, soit 42,5% du total. 53 communes relèvent de la zone détendue (C). La densité moyenne du département s'établit à 144 habitants par km2, sur les 3 677 km2 couverts par ces pages.

En zone tendue, le changement d'usage d'un logement peut être soumis à autorisation préalable, et les propriétaires vérifient la conformité de leur bien avant de le confier à un gestionnaire. Le site d'une conciergerie du Morbihan doit répondre à ces questions avant le premier appel : zone couverte, tarifs, cadre des mandats.

Les villes du Morbihan

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