Conciergerie Airbnb dans la Corse-du-Sud
La Corse-du-Sud, en région Corse, compte 124 communes, dont 56 ont leur page ici. 25 812 résidences secondaires imposées y sont recensées par le fichier REI 2025 de la DGFiP, et la taxe de séjour s'y décide dans 7 intercommunalités. Depuis le 20 mai 2026, toute location en meublé de tourisme doit être enregistrée via le téléservice national, quelle que soit la commune.
Combien de communes de la Corse-du-Sud ont une page conciergerie ?
56 communes du département ont leur page sur ce site, sur les 124 que compte la Corse-du-Sud (registre INSEE). Elles rassemblent 152 524 habitants, dont 64,1% dans les cinq villes les plus concernées par la location courte durée. Les pages sont ouvertes aux communes qui portent une donnée locale réelle : une délibération de taxe de séjour en vigueur et au moins 100 résidences secondaires imposées au fichier REI 2025.
Quel est le tarif de la taxe de séjour dans la Corse-du-Sud ?
Pour un meublé classé 3 étoiles, le tarif relevé dans les 7 intercommunalités du département va de 1€ à 1,6€ par personne et par nuit, avec une médiane à 1€. Le régime réel s'applique dans 5 intercommunalités sur 7 : la taxe se compte alors par personne majeure et par nuitée, selon le classement du logement. 2 intercommunalités ont choisi le forfait, où le tarif se paie selon la capacité d'accueil du bien. La délibération la plus récente relevée dans le département date de 2026.
| Intercommunalité | Communes | Résidences secondaires imposées | Tarif 3 étoiles |
|---|---|---|---|
| CC du Sud Corse | 7 | 6 657 | 1€ |
| CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo | 28 | 4 852 | 1€ |
| CC Spelunca-Liamone | 33 | 4 699 | 1,5€ |
| CA du Pays Ajaccien | 10 | 4 357 | 1,6€ |
| CC de l'Alta Rocca | 18 | 4 339 | 1€ |
Comptez 8€ de taxe pour un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs, au tarif médian du département.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026. Le tarif relevé est celui d'une commune du territoire intercommunal ; une commune peut avoir voté sa propre délibération.
Où sont les résidences secondaires imposées dans la Corse-du-Sud ?
Les 56 communes couvertes totalisent 25 812 résidences secondaires imposées, soit 461 en moyenne par commune et 169,2 pour 1 000 habitants. La taxe d'habitation moyenne y atteint 667€ par résidence secondaire imposée. Les 5 communes ci-dessous concentrent 42% du parc du département.
| Commune | Résidences secondaires imposées | Taxe d'habitation moyenne | Intercommunalité |
|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 466 | 899€ | CA du Pays Ajaccien |
| Porto-Vecchio | 3 256 | 1 851€ | CC du Sud Corse |
| Zonza | 1 626 | 1 190€ | CC de l'Alta Rocca |
| Grosseto-Prugna | 1 278 | 1 374€ | CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo |
| Bonifacio | 1 224 | 1 288€ | CC du Sud Corse |
Chaque résidence secondaire imposée est un logement qui n'est pas occupé toute l'année : c'est le premier gisement de mandats d'une conciergerie de la Corse-du-Sud.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques (résidences secondaires imposées, taxe d'habitation moyenne) et registre INSEE des communes pour les populations.
Quel est le poids de la location courte durée dans la Corse-du-Sud ?
24 des 56 communes couvertes sont classées en zone tendue ou très tendue au zonage ABC du ministère de la Transition écologique, soit 42,9% du total. La densité moyenne du département s'établit à 51 habitants par km2, sur les 2 985 km2 couverts par ces pages.
Là où le marché est tendu, le changement d'usage peut exiger une autorisation, ce qui rend les propriétaires plus sélectifs sur la structure de la conciergerie. Une conciergerie de la Corse-du-Sud a besoin d'un site qui expose la zone couverte, les tarifs et le cadre du mandat avant le premier rendez-vous.
Questions fréquentes dans la Corse-du-Sud
Combien de communes de la Corse-du-Sud ont une page conciergerie ici ?
56 communes de la Corse-du-Sud ont leur page sur ce site, sur les 124 que compte le département (registre INSEE). Les plus importantes par le nombre de résidences secondaires imposées sont Ajaccio, Porto-Vecchio, Zonza, Grosseto-Prugna, Bonifacio. Chaque page détaille le tarif de taxe de séjour local, le nombre de résidences secondaires imposées et la réglementation applicable.
Quel tarif de taxe de séjour s'applique dans la Corse-du-Sud ?
Pour un meublé classé 3 étoiles, le tarif relevé dans les 7 intercommunalités du département va de 1€ à 1,6€ par personne et par nuit, avec une médiane à 1€. Sur 7 intercommunalités, 5 ont délibéré au régime réel et 2 au forfait, la délibération la plus récente datant de 2026.
Combien de résidences secondaires sont imposées dans la Corse-du-Sud ?
Le fichier REI 2025 de la DGFiP recense 25 812 résidences secondaires imposées dans les 56 communes couvertes par ce site, soit 169,2 pour 1 000 habitants. La taxe d'habitation moyenne y atteint 667€ par résidence secondaire imposée. Les 5 communes les plus concernées concentrent 42% du total du département.
Quelle intercommunalité de la Corse-du-Sud compte le plus de résidences secondaires imposées ?
CC du Sud Corse, avec 6 657 résidences secondaires imposées sur 7 communes. La taxe de séjour y est perçue au régime forfaitaire, à 1€ par personne et par nuit pour un meublé 3 étoiles. Le département compte 7 intercommunalités sur son territoire.
Une conciergerie dans la Corse-du-Sud ?
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