Conciergerie Airbnb dans la Charente-Maritime
La Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine, compte 462 communes, dont 66 ont leur page ici. 68 885 résidences secondaires imposées y sont recensées par le fichier REI 2025 de la DGFiP, et la taxe de séjour s'y décide dans 11 intercommunalités. Depuis le 20 mai 2026, toute location en meublé de tourisme doit être enregistrée via le téléservice national, quelle que soit la commune.
Combien de communes de la Charente-Maritime ont une page conciergerie ?
66 communes du département ont leur page sur ce site, sur les 462 que compte la Charente-Maritime (registre INSEE). Elles rassemblent 353 640 habitants, dont 31,7% dans les cinq villes les plus concernées par la location courte durée. Les pages sont ouvertes aux communes qui portent une donnée locale réelle : une délibération de taxe de séjour en vigueur et au moins 100 résidences secondaires imposées au fichier REI 2025.
Quel est le tarif de la taxe de séjour dans la Charente-Maritime ?
Pour un meublé classé 3 étoiles, le tarif relevé dans les 11 intercommunalités du département va de 0,9€ à 1,87€ par personne et par nuit, avec une médiane à 1,32€. Sur les 11 intercommunalités du territoire, 11 ont une délibération au régime réel : chaque nuitée se compte par personne majeure, selon le classement du meublé. La délibération la plus récente relevée dans le département date de 2026.
| Intercommunalité | Communes | Résidences secondaires imposées | Tarif 3 étoiles |
|---|---|---|---|
| CC Vals de Saintonge Communauté | 107 | 2 236 | 1,87€ |
| CC de la Haute Saintonge | 126 | 1 949 | 1,32€ |
| CA "Saintes - Grandes Rives - L'Agglo" | 35 | 755 | 1,75€ |
| CA de La Rochelle | 19 | 731 | 1,76€ |
| CA Royan Atlantique | 12 | 728 | 1,25€ |
Un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 10,56€ de taxe au tarif médian du département.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026. Le tarif relevé est celui d'une commune du territoire intercommunal ; une commune peut avoir voté sa propre délibération.
Où sont les résidences secondaires imposées dans la Charente-Maritime ?
Les 66 communes couvertes totalisent 68 885 résidences secondaires imposées, soit 1 044 en moyenne par commune et 194,8 pour 1 000 habitants. La taxe d'habitation moyenne y atteint 423€ par résidence secondaire imposée. Les 5 communes ci-dessous concentrent 34,5% du parc du département.
| Commune | Résidences secondaires imposées | Taxe d'habitation moyenne | Intercommunalité |
|---|---|---|---|
| Royan | 6 825 | 512€ | CA Royan Atlantique |
| La Rochelle | 4 517 | 709€ | CA de La Rochelle |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 452 | 448€ | CA Royan Atlantique |
| Saint-Georges-d'Oléron | 4 116 | 274€ | CC de l'Ile d'Oléron |
| Saint-Palais-sur-Mer | 3 855 | 411€ | CA Royan Atlantique |
Ces logements ne sont pas occupés à l'année : pour une conciergerie de la Charente-Maritime, c'est le vivier de mandats le plus directement lisible dans les données publiques. Le département compte en outre 1 049 logements vacants imposés.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques (résidences secondaires imposées, taxe d'habitation moyenne) et registre INSEE des communes pour les populations.
Quel est le poids de la location courte durée dans la Charente-Maritime ?
36 des 66 communes couvertes sont classées en zone tendue ou très tendue au zonage ABC du ministère de la Transition écologique, soit 54,5% du total. 14 communes relèvent de la zone détendue (C). La densité moyenne du département s'établit à 246 habitants par km2, sur les 1 436 km2 couverts par ces pages.
En zone tendue, le changement d'usage d'un logement peut être soumis à autorisation préalable, et les propriétaires vérifient la conformité de leur bien avant de le confier à un gestionnaire. Une conciergerie de la Charente-Maritime a besoin d'un site qui expose la zone couverte, les tarifs et le cadre du mandat avant le premier rendez-vous.
Questions fréquentes dans la Charente-Maritime
Combien de communes de la Charente-Maritime ont une page conciergerie ici ?
66 communes de la Charente-Maritime ont leur page sur ce site, sur les 462 que compte le département (registre INSEE). Les plus importantes par le nombre de résidences secondaires imposées sont Royan, La Rochelle, Saint-Georges-de-Didonne, Saint-Georges-d'Oléron, Saint-Palais-sur-Mer. Chaque page détaille le tarif de taxe de séjour local, le nombre de résidences secondaires imposées et la réglementation applicable.
Quel tarif de taxe de séjour s'applique dans la Charente-Maritime ?
Pour un meublé classé 3 étoiles, le tarif relevé dans les 11 intercommunalités du département va de 0,9€ à 1,87€ par personne et par nuit, avec une médiane à 1,32€. Sur 11 intercommunalités, 11 ont délibéré au régime réel, la délibération la plus récente datant de 2026.
Combien de résidences secondaires sont imposées dans la Charente-Maritime ?
Le fichier REI 2025 de la DGFiP recense 68 885 résidences secondaires imposées dans les 66 communes couvertes par ce site, soit 194,8 pour 1 000 habitants. La taxe d'habitation moyenne y atteint 423€ par résidence secondaire imposée. Les 5 communes les plus concernées concentrent 34,5% du total du département.
Quelle intercommunalité de la Charente-Maritime compte le plus de résidences secondaires imposées ?
CC Vals de Saintonge Communauté, avec 2 236 résidences secondaires imposées sur 107 communes. La taxe de séjour y est perçue au régime réel, à 1,87€ par personne et par nuit pour un meublé 3 étoiles. Le département compte 11 intercommunalités sur son territoire.
Une conciergerie dans la Charente-Maritime ?
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