Conciergerie sur le territoire CA Mont-Saint-Michel-Normandie
CA Mont-Saint-Michel-Normandie regroupe 81 communes et 2 332 résidences secondaires imposées. La taxe de séjour se décide à ce niveau, pas commune par commune : c'est donc ici que se lit le tarif qui s'applique à un meublé du territoire. Ce site ouvre une page à 14 des 81 communes du territoire, avec leur donnée fiscale locale.
Combien coûte la taxe de séjour sur ce territoire ?
La taxe de séjour est due par le voyageur, et le tarif se lit dans la délibération de l'intercommunalité, pas dans celle d'une commune isolée. Elle est perçue ici au régime réel, sur une délibération en vigueur depuis 2025, par nuit et par personne. Les montants ci-dessous comprennent la taxe additionnelle départementale de 10%.
| Catégorie du meublé | Tarif par personne et par nuitée |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,85€ |
| Meublé 2 étoiles | 1,10€ |
| Meublé 3 étoiles | 1,80€ |
| Meublé 4 étoiles | 2,75€ |
| Meublé 5 étoiles | 3,85€ |
Quatre nuits à deux voyageurs dans un meublé classé donnent 14,40€ de taxe de séjour. La médiane des 1 128 intercommunalités du référentiel pour le classement 3 étoiles se situe à 1,10€, et celle de la Manche à 1,10€.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026. Le tarif relevé est celui d'une commune du territoire ; une commune peut avoir voté sa propre délibération.
Combien de communes compte CA Mont-Saint-Michel-Normandie ?
81 communes composent le territoire, réunies dans le département de la Manche. 14 d'entre elles ont leur page sur ce site, soit 17,3% du territoire, pour 43 337 habitants cumulés. Ces communes rassemblent 2 468 des 2 332 résidences secondaires imposées du territoire, soit 105,8%. La taxe d'habitation moyenne y atteint 277€ par résidence secondaire imposée.
| Commune | Résidences secondaires imposées | Habitants (INSEE) | Zonage ABC |
|---|---|---|---|
| Pontorson | 270 | 4 280 | hors zone tendue |
| Saint-Jean-le-Thomas | 255 | 401 | hors zone tendue |
| Saint-James | 209 | 5 018 | hors zone tendue |
| Avranches | 201 | 10 143 | hors zone tendue |
| Dragey-Ronthon | 175 | 785 | hors zone tendue |
Le maillage suit la donnée : une commune n'ouvre une page que si elle porte une délibération de taxe de séjour et au moins 100 résidences secondaires imposées.
Où se situent les résidences secondaires imposées du territoire ?
Le territoire compte 2 332 résidences secondaires imposées, ce qui le place au 35e rang des 1 231 intercommunalités du référentiel DGFiP, pour une médiane nationale de 439. CA Mont-Saint-Michel-Normandie se situe au 1er rang de son département, où la médiane intercommunale est de 837 résidences secondaires imposées. La commune la plus concernée parmi celles qui ont leur page est Pontorson, avec 270 logements.
Un logement qui n'est pas occupé à l'année est le mandat le plus accessible pour une conciergerie : son propriétaire vit le plus souvent ailleurs. Les communes couvertes ici ne sont pas en zone tendue : rien n'empêche un propriétaire de louer, mais chaque mairie garde sa règle.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques (résidences secondaires imposées, taxe d'habitation moyenne) et registre INSEE des communes pour les populations.
L'enregistrement du meublé est-il obligatoire ici ?
Oui, quelle que soit la commune. Depuis le 20 mai 2026, la mise en location d'un meublé de tourisme passe par le téléservice national d'enregistrement. Le numéro obtenu doit figurer sur chaque annonce. Certaines communes ajoutent une autorisation de changement d'usage, décidée localement. Aucune des communes couvertes ici n'est classée en zone tendue : l'autorisation de changement d'usage y est rare, mais chaque mairie fixe sa règle.
Questions fréquentes sur CA Mont-Saint-Michel-Normandie
Quel est le tarif de la taxe de séjour sur le territoire CA Mont-Saint-Michel-Normandie ?
La taxe de séjour y est perçue au régime réel, sur une délibération en vigueur depuis 2025. Pour un meublé classé 3 étoiles, le tarif est de 1,80€ par personne et par nuit, pour une médiane nationale de 1,10€. Un séjour de quatre nuits à deux voyageurs représente 14,40€ à reverser.
Combien de communes compte CA Mont-Saint-Michel-Normandie et combien ont leur page ici ?
CA Mont-Saint-Michel-Normandie regroupe 81 communes, dans le département de la Manche. 14 d'entre elles ont leur page sur ce site, soit 17,3% du territoire, les plus importantes étant Pontorson, Saint-Jean-le-Thomas, Saint-James, Avranches, Dragey-Ronthon.
Combien de résidences secondaires sont imposées sur le territoire CA Mont-Saint-Michel-Normandie ?
Le fichier REI 2025 de la DGFiP recense 2 332 résidences secondaires imposées sur ce territoire, ce qui le place au 35e rang des 1 231 intercommunalités du référentiel, pour une médiane nationale de 439. La commune la plus concernée parmi celles qui ont leur page est Pontorson, avec 270 résidences secondaires imposées.
Faut-il enregistrer un meublé de tourisme sur le territoire CA Mont-Saint-Michel-Normandie ?
Oui. L'enregistrement sur le téléservice national est obligatoire depuis le 20 mai 2026 pour toute mise en location, et le numéro obtenu doit apparaître sur chaque annonce. Aucune des communes couvertes ici n'est classée en zone tendue : l'autorisation de changement d'usage y est rare, mais chaque mairie fixe sa règle.
Une conciergerie sur ce territoire ?
Un site vitrine clé en main, livré en 14 jours : de quoi répondre aux propriétaires des 81 communes de l'intercommunalité.