Conciergerie Airbnb à Beauregard-et-Bassac
Beauregard-et-Bassac, commune de la Dordogne, abrite 309 habitants et la 308e commune de la Dordogne par sa population. La commune est en zone détendue (C) au zonage ABC, un marché du logement peu tendu où une offre de location saisonnière bien présentée peut s'imposer. Pour se faire connaître des propriétaires, une conciergerie locale a besoin d'un site qui présente ses services et prouve son sérieux.
Chiffres clés de Beauregard-et-Bassac
Beauregard-et-Bassac s'étend sur 12,2 km2 pour 309 habitants, soit 25 habitants par km2. Elle se classe 308e commune de la Dordogne par sa population, sur 503 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Beauregard-et-Bassac sont Bordeaux (267 991 habitants, 97 km), Mérignac (78 090 habitants, 105,1 km) et Pessac (67 339 habitants, 106,1 km). Ces bassins de population rapprochés sont des viviers de clientèle pour une conciergerie : la demande de courte durée à proximité dépasse toujours les frontières de la seule commune.
Sans gare TGV sur place, Beauregard-et-Bassac reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Libourne, à 68,8 km. Une mention à ne pas oublier sur le site d'une conciergerie qui accueille une clientèle arrivant par le train.
Le marché locatif à Beauregard-et-Bassac
Beauregard-et-Bassac se situe en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Dordogne qui compte 503 communes. Avec 309 habitants, elle se classe 308e sur 503 communes du département.
À 97 km se trouve Bordeaux, à 105,1 km Mérignac et à 106,1 km Pessac. Autant de bassins de clientèle accessibles pour une conciergerie locale : voyageurs, séminaires et séjours courts y circulent en permanence.
Au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, juin 2026), Beauregard-et-Bassac est en zone détendue (C). Sur un marché du logement peu tendu, c'est la présentation qui crée la demande : un site vitrine soigné met une conciergerie en avance sur ses concurrents.
En zone détendue, la demande saisonnière existe mais se construit : c'est souvent le site vitrine qui fait la différence entre deux conciergeries comparables.
Le règlement européen de 2024 impose aux plateformes de location courte durée de transmettre automatiquement leurs données aux autorités, une règle en vigueur depuis mai 2026. Les propriétaires comparent les conciergeries en ligne avant de les rencontrer : un site vitrine professionnel est la preuve de structure la plus lisible.
La réglementation des meublés de tourisme à Beauregard-et-Bassac
- Enregistrement : déclaration soumise à enregistrement avant toute mise en location, via le téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : la location d'une résidence principale est plafonnée à 120 jours par an, seuil que la commune peut ramener à 90 jours (article L324-1-1 IV).
- Amendes : jusqu'à 10 000 € sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
La desserte TGV la plus proche de Beauregard-et-Bassac est à Libourne, à 68,8 km. Un argument d'accessibilité à faire valoir auprès des voyageurs qui comparent avant de réserver.
Pourquoi une conciergerie à Beauregard-et-Bassac a besoin d'un site
- La preuve de structure : avant de confier son bien, le propriétaire cherche la conciergerie en ligne : votre site doit répondre à ses questions dès la première visite.
- Le coût de l'inaction : un bien à 3 500 € de revenus mensuels, géré à 20 % de commission, représente environ 8 400 € par an : c'est le coût d'un mandat perdu.
Nos offres pour les conciergeries à Beauregard-et-Bassac
Devis sous 48h, livraison en 14 jours. Et une garantie simple : si le site n'est pas en ligne 14 jours après validation de votre contenu, nous remboursons 50 % de l'acompte.
Questions fréquentes à Beauregard-et-Bassac
Combien coûte un site vitrine pour une conciergerie à Beauregard-et-Bassac ?
Nous créons des sites vitrines clé en main pour les conciergeries : 800 € en une fois, ou 40 € par mois avec entretien compris. Le site est livré en 14 jours, avec formulaire de devis, pages SEO et version mobile. Demandez votre devis via le formulaire en bas de cette page.
Faut-il un numéro d'enregistrement pour louer un meublé de tourisme à Beauregard-et-Bassac ?
Oui, c'est une obligation nationale depuis le 20 mai 2026 : tout meublé de tourisme doit faire l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré immédiatement après une déclaration complète.
Pendant combien de jours par an peut-on louer sa résidence principale à Beauregard-et-Bassac ?
Au maximum 120 jours par année civile, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure (article L324-1-1 IV du code du tourisme). La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération motivée.
Quel est le montant des amendes en cas d'absence d'enregistrement à Beauregard-et-Bassac ?
Sans déclaration, l'amende administrative peut atteindre 10 000 €. En cas de fausse déclaration, elle peut atteindre 20 000 € (article L324-1-1 V du code du tourisme).
Quelle est la gare TGV la plus proche de Beauregard-et-Bassac ?
La commune de Libourne dispose d'une gare desservie par le TGV, à environ 68,8 km de Beauregard-et-Bassac. Un argument pratique pour les voyageurs qui arrivent en train.
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