Conciergerie Airbnb à Arpaillargues-et-Aureillac
Avec 1 039 habitants, Arpaillargues-et-Aureillac est la 140e commune du Gard par sa population. La commune est en zone détendue (C) au zonage ABC, un marché du logement peu tendu où une offre de location saisonnière bien présentée peut s'imposer. Une conciergerie qui s'implante ici a besoin d'un site qui présente ses services et rassure les propriétaires.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à Arpaillargues-et-Aureillac ?
À Arpaillargues-et-Aureillac, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2025. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute au tarif communal ; les montants ci-dessous la comprennent.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,88 € |
| Meublé 2 étoiles | 1,00 € |
| Meublé 3 étoiles | 1,67 € |
| Meublé 4 étoiles | 2,50 € |
| Meublé 5 étoiles | 3,00 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 13,36 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à Arpaillargues-et-Aureillac ?
Arpaillargues-et-Aureillac compte 129 résidences secondaires imposées pour 1 039 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à Arpaillargues-et-Aureillac paie en moyenne 446 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 10,9 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de Arpaillargues-et-Aureillac
Arpaillargues-et-Aureillac s'étend sur 13,7 km2 pour 1 039 habitants, soit 76 habitants par km2. Elle se classe 140e commune du Gard par sa population, sur 350 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Arpaillargues-et-Aureillac sont Nîmes (151 839 habitants, 18,6 km), Avignon (92 188 habitants, 37,7 km) et Arles (51 811 habitants, 55,4 km). Ces bassins de population rapprochés sont autant de réservoirs de clients potentiels : les voyageurs de passage et les séjours courts débordent toujours les limites de la commune.
Sans gare TGV sur place, Arpaillargues-et-Aureillac reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Nîmes, à 18,6 km. Un détail à mettre en avant sur votre site si vous visez une clientèle qui arrive en train.
Le marché locatif à Arpaillargues-et-Aureillac
Arpaillargues-et-Aureillac se situe en région Occitanie, dans le département Gard qui compte 350 communes. Avec 1 039 habitants, elle se classe 140e sur 350 communes du département.
Les agglomérations les plus proches sont Nîmes à 18,6 km, Avignon à 37,7 km et Arles à 55,4 km. Pour une conciergerie, ces bassins de population proches sont autant de réservoirs de voyageurs, de séminaires et de séjours courts.
Le zonage ABC de juin 2026 classe Arpaillargues-et-Aureillac en zone détendue (C). Un marché peu tendu signifie des prix immobiliers plus accessibles, mais aussi une demande locative à construire : un site bien référencé fait toute la différence pour capter les voyageurs.
Un marché détendu laisse plus de place à l'offre : une conciergerie qui se présente bien en ligne peut y capter une clientèle que les concurrents locaux ne cherchent pas.
Le règlement européen de 2024 impose aux plateformes de location courte durée de transmettre automatiquement leurs données aux autorités, une règle en vigueur depuis mai 2026. Pour une conciergerie, un site vitrine professionnel est le meilleur moyen de prouver sa structure face à des propriétaires de plus en plus exigeants.
La réglementation des meublés de tourisme à Arpaillargues-et-Aureillac
- Enregistrement : toute mise en location exige une déclaration soumise à enregistrement, faite auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : la location d'une résidence principale est plafonnée à 120 jours par an, seuil que la commune peut ramener à 90 jours (article L324-1-1 IV).
- Amendes : 10 000 € maximum sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
La desserte TGV la plus proche de Arpaillargues-et-Aureillac est à Nîmes, à 18,6 km. Un argument d'accessibilité à faire valoir auprès des voyageurs qui comparent avant de réserver.
Pourquoi une conciergerie à Arpaillargues-et-Aureillac a besoin d'un site
- La preuve de structure : avant de confier son bien, le propriétaire cherche la conciergerie en ligne : votre site doit répondre à ses questions dès la première visite.
- Le coût de l'inaction : un bien à 3 500 € de revenus mensuels, géré à 20 % de commission, représente environ 8 400 € par an : c'est le coût d'un mandat perdu.
Nos offres pour les conciergeries à Arpaillargues-et-Aureillac
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Questions fréquentes à Arpaillargues-et-Aureillac
Pendant combien de jours par an peut-on louer sa résidence principale à Arpaillargues-et-Aureillac ?
120 jours par année civile au maximum, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. La commune peut réduire ce plafond à 90 jours par délibération motivée (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
Quelle est la gare TGV la plus proche de Arpaillargues-et-Aureillac ?
La commune de Nîmes dispose d'une gare desservie par le TGV, à environ 18,6 km de Arpaillargues-et-Aureillac. Un argument pratique pour les voyageurs qui arrivent en train.
Quelles amendes en cas de location sans enregistrement à Arpaillargues-et-Aureillac ?
Le défaut de déclaration est passible d'une amende administrative pouvant atteindre 10 000 €, et les fausses déclarations d'une amende pouvant atteindre 20 000 € (article L324-1-1 V du code du tourisme).
Un numéro d'enregistrement est-il obligatoire pour louer un meublé de tourisme à Arpaillargues-et-Aureillac ?
Oui, c'est une obligation nationale depuis le 20 mai 2026 : tout meublé de tourisme doit faire l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré immédiatement après une déclaration complète.
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