Conciergerie Airbnb à Ampilly-le-Sec
Avec 322 habitants, Ampilly-le-Sec est la 223e commune de la Côte-d'Or par sa population. Le zonage ABC classe la commune en zone détendue (C) : le marché du logement y est peu tendu, laissant de la place pour des locations saisonnières bien positionnées. Un site vitrine bien construit aide une conciergerie locale à convaincre les propriétaires et à capter les voyageurs.
Chiffres clés de Ampilly-le-Sec
Ampilly-le-Sec s'étend sur 24,4 km2 pour 322 habitants, soit 13 habitants par km2. Elle se classe 223e commune de la Côte-d'Or par sa population, sur 698 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Ampilly-le-Sec sont Troyes (62 088 habitants, 62,1 km), Dijon (161 830 habitants, 66,5 km) et Besançon (118 489 habitants, 128,7 km). Ces bassins de population rapprochés sont des marchés accessibles pour une conciergerie : les voyageurs de passage, les locations de courte durée et les séjours professionnels ne se limitent jamais à la seule commune.
Sans gare TGV sur place, Ampilly-le-Sec reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Montbard, à 21 km. Une information utile à intégrer dans le site d'une conciergerie qui vise une clientèle venue en train.
Le marché locatif à Ampilly-le-Sec
Ampilly-le-Sec se situe en région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département Côte-d'Or qui compte 698 communes. Avec 322 habitants, elle se classe 223e sur 698 communes du département.
Les agglomérations les plus proches sont Troyes à 62,1 km, Dijon à 66,5 km et Besançon à 128,7 km. Pour une conciergerie, ces bassins de population proches sont autant de réservoirs de voyageurs, de séminaires et de séjours courts.
Le zonage ABC de juin 2026 classe Ampilly-le-Sec en zone détendue (C). Sur un marché du logement peu tendu, c'est la présentation qui crée la demande : un site vitrine soigné met une conciergerie en avance sur ses concurrents.
Dans un marché peu tendu, la location saisonnière se joue sur le positionnement : un site clair, bien référencé, permet à une conciergerie de se faire connaître malgré une demande à construire.
Depuis mai 2026, les plateformes de location courte durée transmettent automatiquement leurs données aux autorités (règlement européen 2024/1028). Les propriétaires comparent les conciergeries en ligne avant de les rencontrer : un site vitrine professionnel est la preuve de structure la plus lisible.
La réglementation des meublés de tourisme à Ampilly-le-Sec
- Enregistrement : avant la première location, une déclaration soumise à enregistrement est obligatoire auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : la location d'une résidence principale est plafonnée à 120 jours par an, seuil que la commune peut ramener à 90 jours (article L324-1-1 IV).
- Amendes : jusqu'à 10 000 € sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
La gare TGV la plus proche de Ampilly-le-Sec se trouve à Montbard, à 21 km. C'est un élément à mettre en avant sur votre site : l'accessibilité compte dans le choix du voyageur.
Pourquoi une conciergerie à Ampilly-le-Sec a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire vérifie en ligne avant de signer. Votre site répond aux questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : un bien à 3 500 € de revenus mensuels, géré à 20 % de commission, représente environ 8 400 € par an : c'est le coût d'un mandat perdu.
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Questions fréquentes à Ampilly-le-Sec
La location en meublé de tourisme à Ampilly-le-Sec nécessite-t-elle un enregistrement ?
Oui, c'est une obligation nationale depuis le 20 mai 2026 : tout meublé de tourisme doit faire l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré immédiatement après une déclaration complète.
Que risque-t-on en louant sans enregistrement à Ampilly-le-Sec ?
L'article L324-1-1 V du code du tourisme prévoit une amende administrative jusqu'à 10 000 € pour défaut d'enregistrement et jusqu'à 20 000 € pour fausse déclaration.
Quelle est la durée maximale de location d'une résidence principale à Ampilly-le-Sec ?
Au maximum 120 jours par année civile, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure (article L324-1-1 IV du code du tourisme). La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours par délibération motivée.
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À quelle distance se trouve la gare TGV de Ampilly-le-Sec ?
La gare TGV la plus proche de Ampilly-le-Sec est celle de Montbard, à 21 km : de quoi rassurer les voyageurs qui privilégient le train pour leurs séjours.
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