Conciergerie Airbnb à Saint-Aubin
Avec 498 habitants, Saint-Aubin est la 174e commune des Landes par sa population. La commune est en zone détendue (C) au zonage ABC, un marché du logement peu tendu où une offre de location saisonnière bien présentée peut s'imposer. Une conciergerie qui s'implante ici a besoin d'un site qui présente ses services et rassure les propriétaires.
Chiffres clés de Saint-Aubin
Saint-Aubin s'étend sur 9,7 km2 pour 498 habitants, soit 51 habitants par km2. Elle se classe 174e commune des Landes par sa population, sur 327 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Saint-Aubin sont Pau (80 441 habitants, 53,7 km), Bayonne (54 306 habitants, 64,8 km) et Pessac (67 339 habitants, 118,8 km). Ces bassins de population rapprochés sont des marchés accessibles pour une conciergerie : les voyageurs de passage, les locations de courte durée et les séjours professionnels ne se limitent jamais à la seule commune.
Sans gare TGV sur place, Saint-Aubin reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Orthez, à 25,3 km. Un détail à mettre en avant sur votre site si vous visez une clientèle qui arrive en train.
Le marché locatif à Saint-Aubin
Saint-Aubin se situe en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Landes qui compte 327 communes. Avec 498 habitants, elle se classe 174e sur 327 communes du département.
Les agglomérations les plus proches sont Pau à 53,7 km, Bayonne à 64,8 km et Pessac à 118,8 km. Pour une conciergerie, ces bassins de population proches sont autant de réservoirs de voyageurs, de séminaires et de séjours courts.
Saint-Aubin relève de la zone détendue (C) au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, 2026). Un marché peu tendu signifie des prix immobiliers plus accessibles, mais aussi une demande locative à construire : un site bien référencé fait toute la différence pour capter les voyageurs.
Un marché détendu laisse plus de place à l'offre : une conciergerie qui se présente bien en ligne peut y capter une clientèle que les concurrents locaux ne cherchent pas.
La réglementation européenne de mai 2026 impose la transmission automatique des données de location courte durée par les plateformes (Airbnb, Booking) aux autorités. Pour une conciergerie, un site vitrine professionnel est le meilleur moyen de prouver sa structure face à des propriétaires de plus en plus exigeants.
La réglementation des meublés de tourisme à Saint-Aubin
- Enregistrement : avant la première location, une déclaration soumise à enregistrement est obligatoire auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : plafond de 120 jours de location par an pour une résidence principale, réductible à 90 jours par délibération de la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : jusqu'à 10 000 € sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
La desserte TGV la plus proche de Saint-Aubin est à Orthez, à 25,3 km. Un argument d'accessibilité à faire valoir auprès des voyageurs qui comparent avant de réserver.
Pourquoi une conciergerie à Saint-Aubin a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire vérifie en ligne avant de signer. Votre site répond aux questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : pour un bien à 3 500 € de revenus mensuels géré à 20 % de commission, un mandat perdu représente environ 8 400 € par an.
Nos offres pour les conciergeries à Saint-Aubin
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Questions fréquentes à Saint-Aubin
Combien coûte un site vitrine pour une conciergerie à Saint-Aubin ?
800 € en paiement unique ou 40 € par mois avec entretien : c'est le tarif d'un site vitrine pour conciergerie, livré en 14 jours. Formulaire de devis, pages SEO, version mobile. Demandez un devis gratuit.
Combien de jours peut-on louer sa résidence principale à Saint-Aubin ?
120 jours par année civile au maximum, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. La commune peut réduire ce plafond à 90 jours par délibération motivée (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
La location en meublé de tourisme à Saint-Aubin nécessite-t-elle un enregistrement ?
Oui, c'est une obligation nationale depuis le 20 mai 2026 : tout meublé de tourisme doit faire l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré immédiatement après une déclaration complète.
Quelles amendes en cas de location sans enregistrement à Saint-Aubin ?
L'article L324-1-1 V du code du tourisme prévoit une amende administrative jusqu'à 10 000 € pour défaut d'enregistrement et jusqu'à 20 000 € pour fausse déclaration.
À quelle distance se trouve la gare TGV de Saint-Aubin ?
La commune de Orthez dispose d'une gare desservie par le TGV, à environ 25,3 km de Saint-Aubin. Un argument pratique pour les voyageurs qui arrivent en train.
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