Conciergerie Airbnb à Saint-Alban-Auriolles
Avec 1 138 habitants, Saint-Alban-Auriolles est la 83e commune de l'Ardèche par sa population. Le zonage ABC classe la commune en zone détendue (C) : le marché du logement y est peu tendu, laissant de la place pour des locations saisonnières bien positionnées. Pour se faire connaître des propriétaires, une conciergerie locale a besoin d'un site qui présente ses services et prouve son sérieux.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à Saint-Alban-Auriolles ?
À Saint-Alban-Auriolles, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2025. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé. Une taxe additionnelle départementale de 10,00 % s'ajoute au tarif communal ; les montants ci-dessous la comprennent.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,88 € |
| Meublé 2 étoiles | 0,99 € |
| Meublé 3 étoiles | 1,43 € |
| Meublé 4 étoiles | 1,98 € |
| Meublé 5 étoiles | 2,20 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 11,44 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à Saint-Alban-Auriolles ?
Saint-Alban-Auriolles compte 273 résidences secondaires imposées pour 1 138 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à Saint-Alban-Auriolles paie en moyenne 384 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 13,83 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de Saint-Alban-Auriolles
Saint-Alban-Auriolles s'étend sur 17,4 km2 pour 1 138 habitants, soit 65 habitants par km2. Elle se classe 83e commune de l'Ardèche par sa population, sur 335 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Saint-Alban-Auriolles sont Nîmes (151 839 habitants, 66,8 km), Avignon (92 188 habitants, 69,4 km) et Valence (64 458 habitants, 73,4 km). Ces bassins de population rapprochés sont autant de réservoirs de clients potentiels : les voyageurs de passage et les séjours courts débordent toujours les limites de la commune.
Sans gare TGV sur place, Saint-Alban-Auriolles reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Montélimar, à 38,1 km. Une mention à ne pas oublier sur le site d'une conciergerie qui accueille une clientèle arrivant par le train.
Le marché locatif à Saint-Alban-Auriolles
Saint-Alban-Auriolles se situe en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Ardèche qui compte 335 communes. Avec 1 138 habitants, elle se classe 83e sur 335 communes du département.
Nîmes est à 66,8 km, Avignon à 69,4 km, Valence à 73,4 km : pour une conciergerie, ces agglomérations voisines fournissent une clientèle de voyageurs et de séjours courts qui déborde largement de la commune.
Au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, juin 2026), Saint-Alban-Auriolles est en zone détendue (C). Un marché peu tendu signifie des prix immobiliers plus accessibles, mais aussi une demande locative à construire : un site bien référencé fait toute la différence pour capter les voyageurs.
En zone détendue, la demande saisonnière existe mais se construit : c'est souvent le site vitrine qui fait la différence entre deux conciergeries comparables.
Depuis mai 2026, les plateformes de location courte durée transmettent automatiquement leurs données aux autorités (règlement européen 2024/1028). Pour une conciergerie, un site vitrine professionnel est le meilleur moyen de prouver sa structure face à des propriétaires de plus en plus exigeants.
La réglementation des meublés de tourisme à Saint-Alban-Auriolles
- Enregistrement : déclaration soumise à enregistrement avant toute mise en location, via le téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : la location d'une résidence principale est plafonnée à 120 jours par an, seuil que la commune peut ramener à 90 jours (article L324-1-1 IV).
- Amendes : 10 000 € maximum sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
La desserte TGV la plus proche de Saint-Alban-Auriolles est à Montélimar, à 38,1 km. Un argument d'accessibilité à faire valoir auprès des voyageurs qui comparent avant de réserver.
Pourquoi une conciergerie à Saint-Alban-Auriolles a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire consulte le site d'une conciergerie avant de la rencontrer : le vôtre doit répondre à ses questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : un bien à 3 500 € de revenus mensuels, géré à 20 % de commission, représente environ 8 400 € par an : c'est le coût d'un mandat perdu.
Nos offres pour les conciergeries à Saint-Alban-Auriolles
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Questions fréquentes à Saint-Alban-Auriolles
Combien coûte un site vitrine pour une conciergerie à Saint-Alban-Auriolles ?
800 € en paiement unique ou 40 € par mois avec entretien : c'est le tarif d'un site vitrine pour conciergerie, livré en 14 jours. Formulaire de devis, pages SEO, version mobile. Demandez un devis gratuit.
La location en meublé de tourisme à Saint-Alban-Auriolles nécessite-t-elle un enregistrement ?
Oui. Depuis le 20 mai 2026, toute personne qui offre à la location un meublé de tourisme doit procéder à une déclaration soumise à enregistrement auprès du téléservice national, sur tout le territoire français (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré sans délai à la réception de la déclaration complète.
Pendant combien de jours par an peut-on louer sa résidence principale à Saint-Alban-Auriolles ?
120 jours par année civile au maximum, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. La commune peut réduire ce plafond à 90 jours par délibération motivée (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
Quelles amendes en cas de location sans enregistrement à Saint-Alban-Auriolles ?
Sans déclaration, l'amende administrative peut atteindre 10 000 €. En cas de fausse déclaration, elle peut atteindre 20 000 € (article L324-1-1 V du code du tourisme).
À quelle distance se trouve la gare TGV de Saint-Alban-Auriolles ?
La commune de Montélimar dispose d'une gare desservie par le TGV, à environ 38,1 km de Saint-Alban-Auriolles. Un argument pratique pour les voyageurs qui arrivent en train.
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