Conciergerie Airbnb à Robion
Robion, commune du Vaucluse, abrite 4 816 habitants et elle est la 28e commune du Vaucluse par sa population. Le zonage ABC place la commune en zone tendue (B1) : la demande de logements y est soutenue et le marché locatif saisonnier actif. Pour se faire connaître des propriétaires, une conciergerie locale a besoin d'un site qui présente ses services et prouve son sérieux.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à Robion ?
À Robion, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2024. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute au tarif communal ; les montants ci-dessous la comprennent.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,85 € |
| Meublé 2 étoiles | 1,10 € |
| Meublé 3 étoiles | 1,75 € |
| Meublé 4 étoiles | 2,75 € |
| Meublé 5 étoiles | 3,60 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 14,00 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à Robion ?
Robion compte 154 résidences secondaires imposées pour 4 816 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à Robion paie en moyenne 882 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 11,61 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de Robion
Robion s'étend sur 17,8 km2 pour 4 816 habitants, soit 271 habitants par km2. Elle se classe 28e commune du Vaucluse par sa population, sur 151 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Robion sont Avignon (92 188 habitants, 24,5 km), Aix-en-Provence (149 695 habitants, 40,9 km) et Arles (51 811 habitants, 49,4 km). Ces bassins de population rapprochés sont des marchés accessibles pour une conciergerie : les voyageurs de passage, les locations de courte durée et les séjours professionnels ne se limitent jamais à la seule commune.
Sans gare TGV sur place, Robion reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Avignon, à 24,5 km. Un détail à mettre en avant sur votre site si vous visez une clientèle qui arrive en train.
Le marché locatif à Robion
Robion se situe en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Vaucluse qui compte 151 communes. Avec 4 816 habitants, elle se classe 28e sur 151 communes du département.
À 24,5 km se trouve Avignon, à 40,9 km Aix-en-Provence et à 49,4 km Arles. Autant de bassins de clientèle accessibles pour une conciergerie locale : voyageurs, séminaires et séjours courts y circulent en permanence.
Au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, juin 2026), Robion est en zone tendue (B1). La tension du marché rend les propriétaires exigeants : ils confient leur bien à la conciergerie qui prouve son professionnalisme en ligne.
Dans les communes en tension, la concurrence entre conciergeries est réelle : un site professionnel est le meilleur moyen de se démarquer dès la première recherche.
Depuis mai 2026, les plateformes de location courte durée transmettent automatiquement leurs données aux autorités (règlement européen 2024/1028). En zone tendue, les propriétaires vérifient la conformité avant de confier leur bien : un site qui la documente fait la différence au moment du mandat.
La réglementation des meublés de tourisme à Robion
- Enregistrement : avant la première location, une déclaration soumise à enregistrement est obligatoire auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : la location d'une résidence principale est plafonnée à 120 jours par an, seuil que la commune peut ramener à 90 jours (article L324-1-1 IV).
- Amendes : le défaut d'enregistrement expose à 10 000 € d'amende, la fausse déclaration à 20 000 € (article L324-1-1 V).
- Changement d'usage : en zone tendue, le changement d'usage d'un logement en meublé de tourisme peut nécessiter une autorisation préalable (article L631-7 du code de la construction et de l'habitation).
La desserte TGV la plus proche de Robion est à Avignon, à 24,5 km. Un argument d'accessibilité à faire valoir auprès des voyageurs qui comparent avant de réserver.
Pourquoi une conciergerie à Robion a besoin d'un site
- La preuve de structure : avant de confier son bien, le propriétaire cherche la conciergerie en ligne : votre site doit répondre à ses questions dès la première visite.
- Le coût de l'inaction : pour un bien à 3 500 € de revenus mensuels géré à 20 % de commission, un mandat perdu représente environ 8 400 € par an.
Nos offres pour les conciergeries à Robion
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Questions fréquentes à Robion
Combien de jours peut-on louer sa résidence principale à Robion ?
La loi fixe la limite à 120 jours par an pour une résidence principale, avec des exceptions pour obligation professionnelle, raison de santé ou force majeure. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
Comment créer un site vitrine pour une conciergerie à Robion ?
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Faut-il une autorisation de changement d'usage pour louer à Robion ?
Robion se situe en zone tendue (B1) au sens du zonage ABC. Dans les communes en zone tendue, le changement d'usage d'un local d'habitation peut être soumis à une autorisation préalable, notamment pour louer en meublé de tourisme (article L631-7 du code de la construction et de l'habitation). Vérifiez auprès de la mairie si une délibération d'autorisation est en vigueur.
Que risque-t-on en louant sans enregistrement à Robion ?
Sans déclaration, l'amende administrative peut atteindre 10 000 €. En cas de fausse déclaration, elle peut atteindre 20 000 € (article L324-1-1 V du code du tourisme).
Quelle est la gare TGV la plus proche de Robion ?
La commune de Avignon dispose d'une gare desservie par le TGV, à environ 24,5 km de Robion. Un argument pratique pour les voyageurs qui arrivent en train.
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