Conciergerie Airbnb à Mailly-le-Château
Avec 514 habitants, Mailly-le-Château est la 157e commune de l'Yonne par sa population. La commune est en zone détendue (C) au zonage ABC, un marché du logement peu tendu où une offre de location saisonnière bien présentée peut s'imposer. Une conciergerie qui s'implante ici a besoin d'un site qui présente ses services et rassure les propriétaires.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à Mailly-le-Château ?
À Mailly-le-Château, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2025. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute au tarif communal ; les montants ci-dessous la comprennent.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,70 € |
| Meublé 2 étoiles | 0,80 € |
| Meublé 3 étoiles | 1,10 € |
| Meublé 4 étoiles | 1,60 € |
| Meublé 5 étoiles | 2,20 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 8,80 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à Mailly-le-Château ?
Mailly-le-Château compte 151 résidences secondaires imposées pour 514 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible. La commune compte par ailleurs 27 logements vacants imposés.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à Mailly-le-Château paie en moyenne 231 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 9,86 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de Mailly-le-Château
Mailly-le-Château s'étend sur 37,4 km2 pour 514 habitants, soit 14 habitants par km2. Elle se classe 157e commune de l'Yonne par sa population, sur 423 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Mailly-le-Château sont Troyes (62 088 habitants, 87 km), Bourges (64 186 habitants, 106,1 km) et Dijon (161 830 habitants, 111,3 km). Ces bassins de population rapprochés sont des marchés accessibles pour une conciergerie : les voyageurs de passage, les locations de courte durée et les séjours professionnels ne se limitent jamais à la seule commune.
Sans gare TGV sur place, Mailly-le-Château reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Montbard, à 56,7 km. Un détail à mettre en avant sur votre site si vous visez une clientèle qui arrive en train.
Le marché locatif à Mailly-le-Château
Mailly-le-Château se situe en région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département Yonne qui compte 423 communes. Avec 514 habitants, elle se classe 157e sur 423 communes du département.
À 87 km se trouve Troyes, à 106,1 km Bourges et à 111,3 km Dijon. Autant de bassins de clientèle accessibles pour une conciergerie locale : voyageurs, séminaires et séjours courts y circulent en permanence.
Mailly-le-Château relève de la zone détendue (C) au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, 2026). Une zone détendue rend les prix immobiliers plus accessibles, mais la demande locative se construit : un site bien positionné aide à capter les premiers voyageurs.
Un marché détendu laisse plus de place à l'offre : une conciergerie qui se présente bien en ligne peut y capter une clientèle que les concurrents locaux ne cherchent pas.
La réglementation européenne de mai 2026 impose la transmission automatique des données de location courte durée par les plateformes (Airbnb, Booking) aux autorités. Face à des propriétaires exigeants, un site vitrine professionnel reste le meilleur moyen de prouver la structure d'une conciergerie.
La réglementation des meublés de tourisme à Mailly-le-Château
- Enregistrement : toute mise en location exige une déclaration soumise à enregistrement, faite auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : 120 jours maximum par an, abaissable à 90 par la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : 10 000 € maximum sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
À 56,7 km de Mailly-le-Château se trouve la gare TGV de Montbard. Une information à mettre en avant : les voyageurs choisissent souvent une destination en fonction de son accessibilité en train.
Pourquoi une conciergerie à Mailly-le-Château a besoin d'un site
- La preuve de structure : avant de confier son bien, le propriétaire cherche la conciergerie en ligne : votre site doit répondre à ses questions dès la première visite.
- Le coût de l'inaction : un bien à 3 500 € de revenus mensuels, géré à 20 % de commission, représente environ 8 400 € par an : c'est le coût d'un mandat perdu.
Nos offres pour les conciergeries à Mailly-le-Château
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Questions fréquentes à Mailly-le-Château
Combien coûte un site vitrine pour une conciergerie à Mailly-le-Château ?
800 € en paiement unique ou 40 € par mois avec entretien : c'est le tarif d'un site vitrine pour conciergerie, livré en 14 jours. Formulaire de devis, pages SEO, version mobile. Demandez un devis gratuit.
Combien de jours peut-on louer sa résidence principale à Mailly-le-Château ?
La loi fixe la limite à 120 jours par an pour une résidence principale, avec des exceptions pour obligation professionnelle, raison de santé ou force majeure. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
Comment rejoindre le réseau TGV depuis Mailly-le-Château ?
La gare TGV la plus proche est à Montbard, à environ 56,7 km. C'est une information utile pour les voyageurs qui arrivent en train.
La location en meublé de tourisme à Mailly-le-Château nécessite-t-elle un enregistrement ?
Oui. L'article L324-1-1 du code du tourisme impose depuis le 20 mai 2026 une déclaration soumise à enregistrement pour tout meublé de tourisme, partout en France. La déclaration se fait auprès du téléservice national et le numéro est délivré sans délai.
Que risque-t-on en louant sans enregistrement à Mailly-le-Château ?
L'article L324-1-1 V du code du tourisme prévoit une amende administrative jusqu'à 10 000 € pour défaut d'enregistrement et jusqu'à 20 000 € pour fausse déclaration.
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