Conciergerie sur le territoire CU Caen la Mer
CU Caen la Mer regroupe 43 communes et 842 résidences secondaires imposées. La taxe de séjour se décide à ce niveau, pas commune par commune : c'est donc ici que se lit le tarif qui s'applique à un meublé du territoire. 5 communes du territoire disposent de leur propre page sur ce site, donnée fiscale à l'appui.
Quel tarif de taxe de séjour s'applique ici ?
C'est le voyageur qui doit la taxe de séjour, au tarif délibéré par l'intercommunalité : c'est ce niveau qui compte, pas la commune. Elle est perçue ici au régime réel, sur une délibération en vigueur depuis 2023, par nuit et par personne. Les montants ci-dessous comprennent la taxe additionnelle départementale de 10%.
| Catégorie du meublé | Tarif par personne et par nuitée |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,80€ |
| Meublé 2 étoiles | 0,99€ |
| Meublé 3 étoiles | 1,65€ |
| Meublé 4 étoiles | 2,64€ |
| Meublé 5 étoiles | 3,10€ |
Un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 13,20€ de taxe de séjour à reverser. La médiane des 1 128 intercommunalités du référentiel pour le classement 3 étoiles se situe à 1,10€, et celle du Calvados à 1,50€.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026. Le tarif relevé est celui d'une commune du territoire ; une commune peut avoir voté sa propre délibération.
Combien de communes compte CU Caen la Mer ?
43 communes composent le territoire, réunies dans le département du Calvados. 5 d'entre elles ont leur page sur ce site, soit 11,6% du territoire, pour 127 007 habitants cumulés. Ces communes rassemblent 4 427 des 842 résidences secondaires imposées du territoire, soit 525,8%. La taxe d'habitation moyenne y atteint 470€ par résidence secondaire imposée.
| Commune du territoire | Résidences secondaires imposées | Habitants | Zonage ABC |
|---|---|---|---|
| Caen | 1 726 | 109 400 | zone B1 |
| Ouistreham | 1 623 | 9 212 | zone B1 |
| Hermanville-sur-Mer | 526 | 3 323 | zone B1 |
| Lion-sur-Mer | 405 | 2 486 | zone B1 |
| Colleville-Montgomery | 147 | 2 586 | zone B1 |
Le maillage suit la donnée : une commune n'ouvre une page que si elle porte une délibération de taxe de séjour et au moins 100 résidences secondaires imposées.
Où sont les résidences secondaires imposées sur ce territoire ?
Le territoire compte 842 résidences secondaires imposées, ce qui le place au 281e rang des 1 231 intercommunalités du référentiel DGFiP, pour une médiane nationale de 439. CU Caen la Mer se situe au 6e rang de son département, où la médiane intercommunale est de 332 résidences secondaires imposées. La commune la plus concernée parmi celles qui ont leur page est Caen, avec 1 726 logements.
Un logement qui n'est pas occupé à l'année est le mandat le plus accessible pour une conciergerie : son propriétaire vit le plus souvent ailleurs. Les 5 communes couvertes ici sont toutes en zone tendue, où le changement d'usage peut être soumis à autorisation.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques (résidences secondaires imposées, taxe d'habitation moyenne) et registre INSEE des communes pour les populations.
Un meublé de tourisme doit-il être enregistré ici ?
Oui. L'enregistrement via le téléservice national est obligatoire depuis le 20 mai 2026 pour toute mise en location d'un meublé de tourisme, sur tout le territoire. Le numéro obtenu doit figurer sur chaque annonce. Certaines communes ajoutent une autorisation de changement d'usage, décidée localement. Sur ce territoire, 5 communes couvertes ici sont classées en zone tendue, le contexte où cette autorisation est la plus fréquente.
Questions fréquentes sur CU Caen la Mer
Quel est le tarif de la taxe de séjour sur le territoire CU Caen la Mer ?
La taxe de séjour y est perçue au régime réel, sur une délibération en vigueur depuis 2023. Pour un meublé classé 3 étoiles, le tarif est de 1,65€ par personne et par nuit, pour une médiane nationale de 1,10€. Un séjour de quatre nuits à deux voyageurs représente 13,20€ à reverser.
Combien de communes compte CU Caen la Mer et combien ont leur page ici ?
CU Caen la Mer regroupe 43 communes, dans le département du Calvados. 5 d'entre elles ont leur page sur ce site, soit 11,6% du territoire, les plus importantes étant Caen, Ouistreham, Hermanville-sur-Mer, Lion-sur-Mer, Colleville-Montgomery.
Combien de résidences secondaires sont imposées sur le territoire CU Caen la Mer ?
Le fichier REI 2025 de la DGFiP recense 842 résidences secondaires imposées sur ce territoire, ce qui le place au 281e rang des 1 231 intercommunalités du référentiel, pour une médiane nationale de 439. La commune la plus concernée parmi celles qui ont leur page est Caen, avec 1 726 résidences secondaires imposées.
Faut-il enregistrer un meublé de tourisme sur le territoire CU Caen la Mer ?
Oui. L'enregistrement sur le téléservice national est obligatoire depuis le 20 mai 2026 pour toute mise en location, et le numéro obtenu doit apparaître sur chaque annonce. 5 des communes couvertes ici sont en zone tendue, où une autorisation de changement d'usage peut s'ajouter, décidée localement.
Une conciergerie sur ce territoire ?
Un site vitrine clé en main, livré en 14 jours, pour vous présenter aux propriétaires des 43 communes du territoire.