Conciergerie Airbnb à Franqueville
Franqueville, commune de la Somme, abrite 163 habitants et la 545e commune de la Somme par sa population. La commune est en zone détendue (C) au zonage ABC, un marché du logement peu tendu où une offre de location saisonnière bien présentée peut s'imposer. Une conciergerie qui s'implante ici a besoin d'un site qui présente ses services et rassure les propriétaires.
Chiffres clés de Franqueville
Franqueville s'étend sur 6,2 km2 pour 163 habitants, soit 26 habitants par km2. Elle se classe 545e commune de la Somme par sa population, sur 771 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Franqueville sont Amiens (136 449 habitants, 25,5 km), Beauvais (55 550 habitants, 72,4 km) et Saint-Quentin (52 813 habitants, 88,8 km). Ces bassins de population rapprochés sont des marchés accessibles pour une conciergerie : les voyageurs de passage, les locations de courte durée et les séjours professionnels ne se limitent jamais à la seule commune.
Sans gare TGV sur place, Franqueville reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Rang-du-Fliers, à 48,6 km. Une information utile à intégrer dans le site d'une conciergerie qui vise une clientèle venue en train.
Le marché locatif à Franqueville
Franqueville se situe en région Hauts-de-France, dans le département Somme qui compte 771 communes. Avec 163 habitants, elle se classe 545e sur 771 communes du département.
Amiens est à 25,5 km, Beauvais à 72,4 km, Saint-Quentin à 88,8 km : pour une conciergerie, ces agglomérations voisines fournissent une clientèle de voyageurs et de séjours courts qui déborde largement de la commune.
Le zonage ABC de juin 2026 classe Franqueville en zone détendue (C). Un marché peu tendu signifie des prix immobiliers plus accessibles, mais aussi une demande locative à construire : un site bien référencé fait toute la différence pour capter les voyageurs.
Dans un marché peu tendu, la location saisonnière se joue sur le positionnement : un site clair, bien référencé, permet à une conciergerie de se faire connaître malgré une demande à construire.
Le règlement européen de 2024 impose aux plateformes de location courte durée de transmettre automatiquement leurs données aux autorités, une règle en vigueur depuis mai 2026. Pour une conciergerie, un site vitrine professionnel est le meilleur moyen de prouver sa structure face à des propriétaires de plus en plus exigeants.
La réglementation des meublés de tourisme à Franqueville
- Enregistrement : déclaration soumise à enregistrement avant toute mise en location, via le téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : plafond de 120 jours de location par an pour une résidence principale, réductible à 90 jours par délibération de la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : jusqu'à 10 000 € sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
La desserte TGV la plus proche de Franqueville est à Rang-du-Fliers, à 48,6 km. Un argument d'accessibilité à faire valoir auprès des voyageurs qui comparent avant de réserver.
Pourquoi une conciergerie à Franqueville a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire vérifie en ligne avant de signer. Votre site répond aux questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : un bien à 3 500 € de revenus mensuels, géré à 20 % de commission, représente environ 8 400 € par an : c'est le coût d'un mandat perdu.
Nos offres pour les conciergeries à Franqueville
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Questions fréquentes à Franqueville
Combien coûte un site vitrine pour une conciergerie à Franqueville ?
Un site vitrine pour conciergerie coûte 800 € en paiement unique, ou 40 € par mois avec entretien compris. Livraison en 14 jours : formulaire de devis, pages SEO, version mobile. Demandez un devis gratuit en bas de cette page.
La location en meublé de tourisme à Franqueville nécessite-t-elle un enregistrement ?
Oui. Depuis le 20 mai 2026, toute personne qui offre à la location un meublé de tourisme doit procéder à une déclaration soumise à enregistrement auprès du téléservice national, sur tout le territoire français (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré sans délai à la réception de la déclaration complète.
Pendant combien de jours par an peut-on louer sa résidence principale à Franqueville ?
La loi fixe la limite à 120 jours par an pour une résidence principale, avec des exceptions pour obligation professionnelle, raison de santé ou force majeure. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
Quel est le montant des amendes en cas d'absence d'enregistrement à Franqueville ?
L'article L324-1-1 V du code du tourisme prévoit une amende administrative jusqu'à 10 000 € pour défaut d'enregistrement et jusqu'à 20 000 € pour fausse déclaration.
À quelle distance se trouve la gare TGV de Franqueville ?
La gare TGV la plus proche de Franqueville est celle de Rang-du-Fliers, à 48,6 km : de quoi rassurer les voyageurs qui privilégient le train pour leurs séjours.
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