Conciergerie Airbnb à Aureilhan
Aureilhan compte 1 146 habitants et elle est la 86e commune des Landes par sa population. La commune est en zone détendue (C) au zonage ABC, un marché du logement peu tendu où une offre de location saisonnière bien présentée peut s'imposer. Un site vitrine bien construit aide une conciergerie locale à convaincre les propriétaires et à capter les voyageurs.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à Aureilhan ?
À Aureilhan, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2024. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute au tarif communal ; les montants ci-dessous la comprennent.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 1,09 € |
| Meublé 2 étoiles | 1,30 € |
| Meublé 3 étoiles | 1,58 € |
| Meublé 4 étoiles | 1,87 € |
| Meublé 5 étoiles | 4,18 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 12,64 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à Aureilhan ?
Aureilhan compte 208 résidences secondaires imposées pour 1 146 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à Aureilhan paie en moyenne 367 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 13,42 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de Aureilhan
Aureilhan s'étend sur 11,6 km2 pour 1 146 habitants, soit 99 habitants par km2. Elle se classe 86e commune des Landes par sa population, sur 327 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Aureilhan sont Pessac (67 339 habitants, 75,9 km), Mérignac (78 090 habitants, 80,1 km) et Bayonne (54 306 habitants, 83,5 km). Ces bassins de population rapprochés sont des marchés accessibles pour une conciergerie : les voyageurs de passage, les locations de courte durée et les séjours professionnels ne se limitent jamais à la seule commune.
Sans gare TGV sur place, Aureilhan reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Arcachon, à 49,2 km. Une mention à ne pas oublier sur le site d'une conciergerie qui accueille une clientèle arrivant par le train.
Le marché locatif à Aureilhan
Aureilhan se situe en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département Landes qui compte 327 communes. Avec 1 146 habitants, elle se classe 86e sur 327 communes du département.
À 75,9 km se trouve Pessac, à 80,1 km Mérignac et à 83,5 km Bayonne. Autant de bassins de clientèle accessibles pour une conciergerie locale : voyageurs, séminaires et séjours courts y circulent en permanence.
Aureilhan relève de la zone détendue (C) au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, 2026). Un marché peu tendu signifie des prix immobiliers plus accessibles, mais aussi une demande locative à construire : un site bien référencé fait toute la différence pour capter les voyageurs.
En zone détendue, la demande saisonnière existe mais se construit : c'est souvent le site vitrine qui fait la différence entre deux conciergeries comparables.
Depuis mai 2026, les plateformes de location courte durée transmettent automatiquement leurs données aux autorités (règlement européen 2024/1028). Pour une conciergerie, un site vitrine professionnel est le meilleur moyen de prouver sa structure face à des propriétaires de plus en plus exigeants.
La réglementation des meublés de tourisme à Aureilhan
- Enregistrement : avant la première location, une déclaration soumise à enregistrement est obligatoire auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : plafond de 120 jours de location par an pour une résidence principale, réductible à 90 jours par délibération de la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : 10 000 € maximum sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
À 49,2 km de Aureilhan se trouve la gare TGV de Arcachon. Une information à mettre en avant : les voyageurs choisissent souvent une destination en fonction de son accessibilité en train.
Pourquoi une conciergerie à Aureilhan a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire vérifie en ligne avant de signer. Votre site répond aux questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : un bien à 3 500 € de revenus mensuels, géré à 20 % de commission, représente environ 8 400 € par an : c'est le coût d'un mandat perdu.
Nos offres pour les conciergeries à Aureilhan
Site livré en 14 jours, devis gratuit sous 48h. Garantie "Site prêt sous 14 jours, ou on vous rembourse" : si le site n'est pas prêt à valider 14 jours après la réception du contenu complet, 50 % de l'acompte est remboursé.
Questions fréquentes à Aureilhan
Combien coûte un site vitrine pour une conciergerie à Aureilhan ?
800 € en paiement unique ou 40 € par mois avec entretien : c'est le tarif d'un site vitrine pour conciergerie, livré en 14 jours. Formulaire de devis, pages SEO, version mobile. Demandez un devis gratuit.
Quelle est la durée maximale de location d'une résidence principale à Aureilhan ?
La loi fixe la limite à 120 jours par an pour une résidence principale, avec des exceptions pour obligation professionnelle, raison de santé ou force majeure. La commune peut abaisser ce plafond à 90 jours (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
Quelles amendes en cas de location sans enregistrement à Aureilhan ?
L'article L324-1-1 V du code du tourisme prévoit une amende administrative jusqu'à 10 000 € pour défaut d'enregistrement et jusqu'à 20 000 € pour fausse déclaration.
Un numéro d'enregistrement est-il obligatoire pour louer un meublé de tourisme à Aureilhan ?
Oui. L'article L324-1-1 du code du tourisme impose depuis le 20 mai 2026 une déclaration soumise à enregistrement pour tout meublé de tourisme, partout en France. La déclaration se fait auprès du téléservice national et le numéro est délivré sans délai.
À quelle distance se trouve la gare TGV de Aureilhan ?
La gare TGV la plus proche est à Arcachon, à environ 49,2 km. C'est une information utile pour les voyageurs qui arrivent en train.
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