Conciergerie Airbnb à Arcy-sur-Cure
Avec 486 habitants, Arcy-sur-Cure est la 163e commune de l'Yonne par sa population. La commune est en zone détendue (C) au zonage ABC, un marché du logement peu tendu où une offre de location saisonnière bien présentée peut s'imposer. Une conciergerie qui s'implante ici a besoin d'un site qui présente ses services et rassure les propriétaires.
Combien de taxe de séjour collecte-t-on à Arcy-sur-Cure ?
À Arcy-sur-Cure, la taxe de séjour est perçue au régime réel, sur la base d'une délibération en vigueur depuis 2025. Elle se calcule par nuit et par personne, selon le classement du meublé. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute au tarif communal ; les montants ci-dessous la comprennent.
| Classement du meublé | Tarif par nuit et par personne |
|---|---|
| Meublé 1 étoile | 0,77 € |
| Meublé 2 étoiles | 0,88 € |
| Meublé 3 étoiles | 1,49 € |
| Meublé 4 étoiles | 2,31 € |
| Meublé 5 étoiles | 3,08 € |
Exemple concret : un meublé classé loué quatre nuits à deux voyageurs représente 11,92 € de taxe de séjour à reverser à la collectivité.
Source : jeu « Tarifs taxe de séjour, application DELTA », direction générale des Finances publiques, mis à jour le 29 juin 2026.
Y a-t-il un marché de la location courte durée à Arcy-sur-Cure ?
Arcy-sur-Cure compte 187 résidences secondaires imposées pour 486 habitants. C'est le premier indicateur du potentiel d'une conciergerie sur la commune : chacune est un bien qui n'est pas occupé toute l'année, donc un mandat possible. La commune compte par ailleurs 23 logements vacants imposés.
Le propriétaire d'une résidence secondaire à Arcy-sur-Cure paie en moyenne 312 € de taxe d'habitation par an, au taux communal de 16,1 %. C'est le coût fixe que la mise en location doit d'abord couvrir, et l'argument que vous lui présentez.
Source : fichier REI 2025 de la direction générale des Finances publiques.
Chiffres clés de Arcy-sur-Cure
Arcy-sur-Cure s'étend sur 26,5 km2 pour 486 habitants, soit 18 habitants par km2. Elle se classe 163e commune de l'Yonne par sa population, sur 423 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Arcy-sur-Cure sont Troyes (62 088 habitants, 81,4 km), Dijon (161 830 habitants, 99,5 km) et Bourges (64 186 habitants, 117,8 km). Ces bassins de population rapprochés sont des viviers de clientèle pour une conciergerie : la demande de courte durée à proximité dépasse toujours les frontières de la seule commune.
Sans gare TGV sur place, Arcy-sur-Cure reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Montbard, à 44 km. Un détail à mettre en avant sur votre site si vous visez une clientèle qui arrive en train.
Le marché locatif à Arcy-sur-Cure
Arcy-sur-Cure se situe en région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département Yonne qui compte 423 communes. Avec 486 habitants, elle se classe 163e sur 423 communes du département.
À 81,4 km se trouve Troyes, à 99,5 km Dijon et à 117,8 km Bourges. Autant de bassins de clientèle accessibles pour une conciergerie locale : voyageurs, séminaires et séjours courts y circulent en permanence.
Au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, juin 2026), Arcy-sur-Cure est en zone détendue (C). Sur un marché du logement peu tendu, c'est la présentation qui crée la demande : un site vitrine soigné met une conciergerie en avance sur ses concurrents.
Un marché détendu laisse plus de place à l'offre : une conciergerie qui se présente bien en ligne peut y capter une clientèle que les concurrents locaux ne cherchent pas.
La réglementation européenne de mai 2026 impose la transmission automatique des données de location courte durée par les plateformes (Airbnb, Booking) aux autorités. Les propriétaires comparent les conciergeries en ligne avant de les rencontrer : un site vitrine professionnel est la preuve de structure la plus lisible.
La réglementation des meublés de tourisme à Arcy-sur-Cure
- Enregistrement : toute mise en location exige une déclaration soumise à enregistrement, faite auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : plafond de 120 jours de location par an pour une résidence principale, réductible à 90 jours par délibération de la commune (article L324-1-1 IV).
- Amendes : le défaut d'enregistrement expose à 10 000 € d'amende, la fausse déclaration à 20 000 € (article L324-1-1 V).
La desserte TGV la plus proche de Arcy-sur-Cure est à Montbard, à 44 km. Un argument d'accessibilité à faire valoir auprès des voyageurs qui comparent avant de réserver.
Pourquoi une conciergerie à Arcy-sur-Cure a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire consulte le site d'une conciergerie avant de la rencontrer : le vôtre doit répondre à ses questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : un bien à 3 500 € de revenus mensuels, géré à 20 % de commission, représente environ 8 400 € par an : c'est le coût d'un mandat perdu.
Nos offres pour les conciergeries à Arcy-sur-Cure
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Questions fréquentes à Arcy-sur-Cure
Combien coûte un site vitrine pour une conciergerie à Arcy-sur-Cure ?
Un site vitrine pour conciergerie coûte 800 € en paiement unique, ou 40 € par mois avec entretien compris. Livraison en 14 jours : formulaire de devis, pages SEO, version mobile. Demandez un devis gratuit en bas de cette page.
Comment rejoindre le réseau TGV depuis Arcy-sur-Cure ?
La gare TGV la plus proche est à Montbard, à environ 44 km. C'est une information utile pour les voyageurs qui arrivent en train.
Faut-il un numéro d'enregistrement pour louer un meublé de tourisme à Arcy-sur-Cure ?
Oui, c'est une obligation nationale depuis le 20 mai 2026 : tout meublé de tourisme doit faire l'objet d'une déclaration soumise à enregistrement via le téléservice national (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré immédiatement après une déclaration complète.
Pendant combien de jours par an peut-on louer sa résidence principale à Arcy-sur-Cure ?
120 jours par année civile au maximum, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. La commune peut réduire ce plafond à 90 jours par délibération motivée (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
Quelles amendes en cas de location sans enregistrement à Arcy-sur-Cure ?
Le défaut de déclaration est passible d'une amende administrative pouvant atteindre 10 000 €, et les fausses déclarations d'une amende pouvant atteindre 20 000 € (article L324-1-1 V du code du tourisme).
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