Conciergerie Airbnb à Alise-Sainte-Reine
Alise-Sainte-Reine, commune de la Côte-d'Or, abrite 564 habitants et la 136e commune de la Côte-d'Or par sa population. Le zonage ABC classe la commune en zone détendue (C) : le marché du logement y est peu tendu, laissant de la place pour des locations saisonnières bien positionnées. Un site vitrine bien construit aide une conciergerie locale à convaincre les propriétaires et à capter les voyageurs.
Chiffres clés de Alise-Sainte-Reine
Alise-Sainte-Reine s'étend sur 3,8 km2 pour 564 habitants, soit 148 habitants par km2. Elle se classe 136e commune de la Côte-d'Or par sa population, sur 698 communes que compte le département.
Les grandes villes les plus proches de Alise-Sainte-Reine sont Dijon (161 830 habitants, 46,8 km), Troyes (62 088 habitants, 89,5 km) et Besançon (118 489 habitants, 118,8 km). Ces bassins de population rapprochés sont autant de réservoirs de clients potentiels : les voyageurs de passage et les séjours courts débordent toujours les limites de la commune.
Sans gare TGV sur place, Alise-Sainte-Reine reste proche du réseau grande vitesse : la gare la plus proche est celle de Montbard, à 17,3 km. Une mention à ne pas oublier sur le site d'une conciergerie qui accueille une clientèle arrivant par le train.
Le marché locatif à Alise-Sainte-Reine
Alise-Sainte-Reine se situe en région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département Côte-d'Or qui compte 698 communes. Avec 564 habitants, elle se classe 136e sur 698 communes du département.
Les agglomérations les plus proches sont Dijon à 46,8 km, Troyes à 89,5 km et Besançon à 118,8 km. Pour une conciergerie, ces bassins de population proches sont autant de réservoirs de voyageurs, de séminaires et de séjours courts.
Alise-Sainte-Reine relève de la zone détendue (C) au zonage ABC (ministère de la Transition écologique, 2026). Sur un marché du logement peu tendu, c'est la présentation qui crée la demande : un site vitrine soigné met une conciergerie en avance sur ses concurrents.
En zone détendue, la demande saisonnière existe mais se construit : c'est souvent le site vitrine qui fait la différence entre deux conciergeries comparables.
Le règlement européen de 2024 impose aux plateformes de location courte durée de transmettre automatiquement leurs données aux autorités, une règle en vigueur depuis mai 2026. Les propriétaires comparent les conciergeries en ligne avant de les rencontrer : un site vitrine professionnel est la preuve de structure la plus lisible.
La réglementation des meublés de tourisme à Alise-Sainte-Reine
- Enregistrement : avant la première location, une déclaration soumise à enregistrement est obligatoire auprès du téléservice national (article L324-1-1 III du code du tourisme).
- Résidence principale : la location d'une résidence principale est plafonnée à 120 jours par an, seuil que la commune peut ramener à 90 jours (article L324-1-1 IV).
- Amendes : 10 000 € maximum sans enregistrement, 20 000 € en cas de fausse déclaration (article L324-1-1 V).
À 17,3 km de Alise-Sainte-Reine se trouve la gare TGV de Montbard. Une information à mettre en avant : les voyageurs choisissent souvent une destination en fonction de son accessibilité en train.
Pourquoi une conciergerie à Alise-Sainte-Reine a besoin d'un site
- La preuve de structure : le propriétaire vérifie en ligne avant de signer. Votre site répond aux questions avant le premier appel.
- Le coût de l'inaction : un bien à 3 500 € de revenus mensuels, géré à 20 % de commission, représente environ 8 400 € par an : c'est le coût d'un mandat perdu.
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Questions fréquentes à Alise-Sainte-Reine
Comment créer un site vitrine pour une conciergerie à Alise-Sainte-Reine ?
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Comment rejoindre le réseau TGV depuis Alise-Sainte-Reine ?
La gare TGV la plus proche de Alise-Sainte-Reine est celle de Montbard, à 17,3 km : de quoi rassurer les voyageurs qui privilégient le train pour leurs séjours.
La location en meublé de tourisme à Alise-Sainte-Reine nécessite-t-elle un enregistrement ?
Oui. Depuis le 20 mai 2026, toute personne qui offre à la location un meublé de tourisme doit procéder à une déclaration soumise à enregistrement auprès du téléservice national, sur tout le territoire français (article L324-1-1 du code du tourisme). Le numéro de déclaration est délivré sans délai à la réception de la déclaration complète.
Quel est le montant des amendes en cas d'absence d'enregistrement à Alise-Sainte-Reine ?
Le défaut de déclaration est passible d'une amende administrative pouvant atteindre 10 000 €, et les fausses déclarations d'une amende pouvant atteindre 20 000 € (article L324-1-1 V du code du tourisme).
Quelle est la durée maximale de location d'une résidence principale à Alise-Sainte-Reine ?
120 jours par année civile au maximum, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. La commune peut réduire ce plafond à 90 jours par délibération motivée (article L324-1-1 IV du code du tourisme).
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